1)위치 및 주위환경
본건은 남해군 삼동면 지족리, 삼동면사무소에서 서측으로 직선거리 약300-400 미터 지점에 소재하고 있으며,
부근은 주택` 농경지` 펜션` 근린생활시설` 초등학교 `면사무소 등 공공시설 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 자동차 등 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정도 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
기호1,2,4,5는 사다리형에 유사한 부정형, 기호3은 부정형의 토지로서 접면도로와 대체로 등고하고, 택지후보지로 변화하고 있는 지역 내 지목은 전이며 묵은 농경지 상태임.
4)인접 도로상태
기호1,2,5는 남측으로 폭 약6 미터 내외의 아스팔트 포장 도로와,
기호3은 북측으로 폭 약6 미터 내외의 아스팔트 포장 도로와 접하고 있으며,
기호4는 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1-5는
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,해안경관 관리지역<남해군 경관 조례>,역사문화환경보존지역(2010-08-20)(500미터)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,하수처리구역(삼동)<하수도법>에 속함.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1, 묵은 농경지상태로 임대관계는 조사치 못했으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.

2, 본건 토지 중 기호3의 북측과 동측 지적경계 부근으로는 강판가림막이 설치되어 있으나 군청 관할부서 등에 조회결과 현재 건축허가 등 특이한 사항은 없는 것으로 파악되고, 또 이 가림막은 이동이 가능한 동산으로 감정평가에서는 제외하였음.