1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 ‘모란역(수인분당선)’ 남측 인근에 위치하며
인근은 근린생활시설, 민속시장 모란장, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장, 수인분당선 및 8호선
모란역이 소재하는 등 대중교통편의는 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상8층 건물내 제1층 제109호로서
외벽 : 타일붙임 및 강화유리 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 및 강화유리마감 등
4)이용상태
공실상태임.
5)설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화설비, 엘리베이터설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
인근 도로와 등고 평탄한 2필 1단지의 정방형토지로 근린생활시설(오피스텔)의 건부지로
이용중임
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 3차선 포장도로와 동측, 남측, 북측으로 2차선 포장도로와 각각 접하고 있음

8)토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역,도시지역, 지구단위계획구역(여수), 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접함),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택특별법>,
비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지및 군사시설보호법>,
제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설보호법>,
대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>,

9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상