1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천호초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주변은 소규모아파트단지, 단독주택, 다세대주택과 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주거환경은 보통시 됨.
2)교통상황
간선도로인 구천면로 변에 노선버스정류장이 소재하며, 본건 남동측 근거리에 지하철5호선 "굽은다리역"이 소재하고, 본건까지 제반차량 출입이 가능하여 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
2016년 09.에 준공된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 내 제5층 502호로서,

외벽 : 돌붙임 및 치장벽돌 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
바닥 : 온돌마루 및 일부 타일깔기 마감
창호 : 알미늄 샷시 창호 마감임.

(제시외건물) : 판넬구조 판넬지붕
4)이용상태
본건은 "다세대주택"으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥외주차장(1층) 등 다세대주택으로써 제반설비를 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형평지의 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 토지 서측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로에 접하며, 북동측으로 노폭 약 4m 정도의 막다른도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층 이하)
가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>


9)공부와의 차이
베란다 분분 약 7㎡가 판넬구조 판넬지붕으로 무단증축되어 주거용으로 사용중임.(내부구조도 참조)
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.