감정가	152,460,000 원
최저가	(49%) 74,705,000 원
보증금	(10%) 7,470,500 원
청구액	145,000,000 원

인천광역시 서구 승학로 291-4, 4층401호 (연희동,정원베스트빌3차)
인천광역시 서구 연희동 741-21

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2024타경531710
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.05.28(수) 10:00 입찰 11일전
토지면적	39.69㎡(12.01 평)
건물면적	62.92㎡(19.03 평)
채무/소유자	권OO / 권OO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-05-14	경매접수
~2일	2024-05-16	경매개시결정
~85일	2024-08-07	배당요구종기일
~311일	2025-03-21	100%	152,460,000	유찰
~343일	2025-04-22	70%	106,722,000	유찰
~379일	2025-05-28	49%	74,705,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	연희동 741-21	373.3분의 39.69	39.69 ㎡ (12.01평)
건물	연희동 741-21	4층401호 철근콘크리트조	62.92 ㎡ (19.03평)
제시외 건물	연희동 741-21	비가림 등	13.14 ㎡ (3.97평)
제시외 건물	연희동 741-21	비가림 등	6.27 ㎡ (1.90평)
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "인천디자인고등학교" 동측 인근에 위치하고 주위는 단독주택과 다세대 연립, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통시 됨. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임. 4)이용상태 본건 다세대주택으로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비와 급수 배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 가장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 남측으로 포장도로와 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 본건 연희동 741-21은 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(4층이하) 건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서 을구 순위번호 7 주택임차권등기가 등재되어 있음. 닫기
참고 사항	제시외 비가림 등 용도 샷시, 판넬 포함 - 본건 401호와 402호의 위치는 중앙에 출입계단이 있으며 계단을 올라 갈때 바라 보는 방향으로 좌측에 401호, 우측에 402호가 소재하고 있음. - 본건 주택 외벽에는 `정원3차`라고 표시되어 있음

건축물현황

소재지

인천광역시 서구 연희동 741-21번지

대지면적

373.3㎡
(113.12평)

연면적

831.7㎡
(252.03평)

건축면적

183.18㎡
(55.51평)

용적률산정
연면적

635.62㎡
(192.61평)

건폐율

49.07%

용적률

170.27%

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2007.12.17

사용승인일자

2008.04.22

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 서구 연희동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.30	금호빌라105동	-1	43.84	25.22	3,200	1995
24.03.30	디자인타운	3	36.73	23.408	11,700	2014
24.03.30	신다우맨션(103동)	2	56.04	34.9645	13,400	1996
24.03.27	예성리치빌	2	41.75	28.67	12,000	2013
24.03.25	삼백타운(101,102)동	3	56.43	24.45	11,500	2001
24.03.24	대명파크타운(A동B동)	2	46.95	23.5611	10,000	1994
24.03.23	한경파크빌라	-1	36.79	26.6583	3,800	1994
24.03.22	대명파크타운20동	3	51.66	33.77	10,000	1994
24.03.16	일신빌라(1동)	1	28.86	14.58	5,500	2002
24.03.16	라인맨션(1동)	3	59.73	23.71	13,200	2001
24.03.15	정원베스트빌(747-4)	4	75.18	47.25	14,600	2007
24.03.14	중앙골든맨션2차(2동)	2	58.74	33.82	13,500	2001
24.03.13	청아빌라	1	59.88	38.2312	12,000	1996
24.03.11	우리홈타운	2	51.735	33.34	12,700	2003
24.03.11	연희이노빌(702-13)	3	37.98	21.495	7,000	2001
24.03.09	삼성아트빌	1	52.36	28.35	9,500	2001
24.03.08	금호빌라105동	-1	43.84	25.22	3,000	1995
24.03.06	라인맨션나동	2	55.14	22.48	12,350	2001
24.02.29	대명파크빌라2동	4	44.61	27.3218	8,700	1994
24.02.27	대명파크타운16동	3	48.51	27.4	7,200	1994
24.02.27	대명파크타운13동	4	40.44	28.7431	7,000	1994
24.02.27	중앙골든맨션2차(2동)	3	58.74	33.82	13,500	2001
24.02.26	대흥하이츠빌103동	4	33.3	15.5335	7,700	2002
24.02.24	은하마을(4동)	1	59.43	28.8125	14,000	2001
24.02.22	예성아트빌(702-4)	1	44.5	19.16	6,700	2001
24.02.21	삼진빌라(712-4)	1	28.15	21.1919	3,700	1994
24.02.20	은빛타운(다동)	1	57.48	29.0875	9,400	2003
24.02.19	연희홈타운	2	38.93	21.91	8,000	2002
24.02.15	우리홈타운	2	51.735	33.34	13,000	2003
24.02.14	삼성아트빌	4	42.57	23.1	6,550	2001
24.02.13	대흥하이츠빌101동	2	37.08	18.1062	8,500	2003
24.02.05	대명파크타운21동	3	39.37	25.5059	8,000	1994
24.02.03	하나세인트빌	3	52.97	29.08	12,300	2011
24.02.03	하나세인트빌	3	52.97	29.08	12,300	2011
24.01.31	황해이노빌	3	35.6	22.875	7,200	2002
24.01.31	주천그린빌라(4동,5동)	-1	36.5	19.5	3,100	2000
24.01.16	송광아트빌	1	39.8	21.57	7,700	2002
24.01.12	홍강베스트빌	-1	54.04	31.14	5,000	2002
24.01.12	태흥빌라트1동	3	36.83	28.6	8,000	1994
24.01.11	대명파크타운19동	3	51.66	33.91	8,500	1994
24.01.06	대명파크타운1동	4	39.77	25.0523	8,400	1994
24.01.04	성광빌라B동	2	48.03	32.142	10,000	1995

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.04.21	휴먼아트빌	-1	43.74	5,600		2002
25.04.16	유성빌라	1	35.31	5,200	0	1994
25.04.16	강원산업타운(698-2)	3	35.38	6,500		1996
25.04.16	일신하이츠빌라(711-21)	1	57.825	8,000	0	1994
25.04.16	하늘빌라(738-3)	3	49.65	7,500	0	1996
25.04.15	효성주택(742-6)	3	46	7,300	0	1995
25.04.15	연희빌라(684-16)	3	40.86	7,000		1994
25.04.13	대훈스위트빌	2	33.54	500	40	2001
25.04.10	성광빌라A동	3	49.04	8,000	0	1995
25.04.10	정한빌라(740-2)	1	48.2	7,300		1996
25.04.09	굿모닝힐타운(206,207)동	3	54.02	12,300		2002
25.04.09	주연홈타운	2	48.81	11,000		2001
25.04.07	연희마을맨션	4	51.18	7,300		2000
25.04.07	정한빌라(740-12)	4	40.75	8,500		1996
25.04.07	굿모닝힐타운211동	3	59.355	1,000	60	2002
25.04.04	석민빌라(685-7)	1	41.43	8,000		1993
25.04.03	연희빌라(684-15)	4	32.1	4,300		1994
25.04.03	밀레니엄주택	1	42.66	6,100	0	2000
25.04.02	샘마을맨션(2동)	4	42.96	6,600		2000
25.04.01	휴먼아트빌	2	52.3	1,000	50	2002
25.03.31	라인빌라(B동)	2	46.13	8,500		2002
25.03.31	강원산업타운(698-3)	2	40.72	7,700		1996
25.03.31	대신아트빌라7동	4	39.42	8,500		2001
25.03.24	나라사랑채	2	45.28	15,500	0	2023
25.03.24	주연홈타운	4	48.81	7,200	0	2001
25.03.23	신경성빌라101동102동	3	57.41	10,000		1995
25.03.22	연희점보주택(1동2동)	1	59.76	1,000	70	1995
25.03.22	휴먼아트빌	2	52.3	9,700		2002
25.03.21	청우맨션	1	42.58	1,000	45	2001
25.03.20	금성타운	2	42.18	6,700		2001
25.03.19	연희하이츠빌라(731-11)	3	37.53	500	45	1994
25.03.19	나라사랑채	2	45.28	15,500	0	2023
25.03.18	대명파크타운19동	2	51.66	8,400		1994
25.03.18	하나세인트빌	4	50.62	11,300		2011
25.03.17	무지개주택(697-12)	3	48.66	8,900		2001
25.03.17	금호빌라103동	-1	38.62	3,200		1994
25.03.17	태흥빌라트1동	4	36.83	5,600	0	1994
25.03.16	반석씨티빌리지(683-7)	3	51.72	9,000		1995
25.03.14	굿모닝힐타운217동	1	59.96	8,500	0	2002
25.03.14	연희이노빌(702-5)	4	37.86	7,500		2001
25.03.14	연희빌라	1	31.5	300	40	2001
25.03.13	금호맨션	3	48.27	7,200		2001
25.03.12	진영아트빌	1	54.19	8,300	0	2001
25.03.12	삼성홈빌라	4	33.49	6,900	0	2002
25.03.10	나라사랑채	2	45.28	15,500	0	2023
25.03.10	대신아트빌라(740-14)	3	59.4	15,000		2000
25.03.10	일신하이츠빌라(731-2)	2	56.73	1,000	55	1995
25.03.05	주천그린빌라3동	3	39.12	5,600	0	2000
25.03.05	주천그린빌라3동	3	39.12	5,600	0	2000
25.03.05	주천그린빌라3동	3	39.12	5,600	0	2000
25.03.04	신동아빌라(703-1)	-1	59.99	6,100		2002
25.03.04	일신빌라(741-39)	3	30.1	4,200		2002
25.03.01	나라사랑채	2	45.28	1,000	55	2023
25.03.01	유성빌라	1	35.31	5,400		1994
25.02.27	연희아트빌(682-20)	4	81.37	1,000	60	2002
25.02.26	연희마을맨션	2	48.07	7,800		2000
25.02.26	대명파크타운9동	1	44.97	1,000	47	1994
25.02.26	태흥빌라트2동	3	39.87	500	45	1994
25.02.26	샘마을맨션(2동)	4	42.96	6,600	0	2000
25.02.26	나라사랑채	2	45.28	15,500	0	2023
25.02.25	무지개주택(730-14)	3	41.43	7,000	0	2001
25.02.25	나라사랑채	2	45.28	15,500	0	2023
25.02.24	서광펠리스	2	50.92	11,900	0	2014
25.02.23	대훈스위트빌	3	33.54	8,050		2001
25.02.22	강원산업타운(698-2)	1	40.7	500	45	1996
25.02.21	보문주택	1	21.6	100	29	2000
25.02.20	대신아트빌라8동	3	39.45	9,100		2001
25.02.18	동부주택(696-19)	2	37.28	7,500		2001
25.02.18	라인맨션나동	3	55.14	13,000		2001
25.02.15	대성아트빌(D동)	3	39.53	6,000		2001
25.02.15	신동아홈타운	4	59.95	13,700		2002
25.02.14	삼백타운(103,104)동	3	57.54	4,500		2001
25.02.13	연희점보주택(1동2동)	2	59.76	9,000	0	1995
25.02.11	한송빌라	2	51	1,000	60	1996
25.02.10	일신하이츠빌라(731-2)	3	56.73	10,500		1995
25.02.10	서광펠리스	3	53	2,000	60	2014
25.02.06	두호앤시티	3	55.482	15,300		2016
25.02.06	한송빌라	2	51	9,000		1996
25.02.05	정원베스트빌(747-4)	3	75.18	12,700		2007
25.02.05	나라사랑채	3	52.93	18,000	0	2023
25.02.04	우성맨션(696-9)	1	31.77	3,600	0	1996
25.02.04	나라사랑채	3	52.93	2,000	50	2023
25.02.03	대명파크타운6동	2	47.47	10,200		1994
25.02.03	나라사랑채	3	52.93	18,000	0	2023
25.02.01	연희하이츠빌라(731-11)	4	37.53	300	40	1994
25.01.28	나라사랑채	2	45.28	27,600		2023
25.01.25	대명파크타운11동	4	42.11	500	40	1994
25.01.23	삼성홈타운(688-17)	-1	58.55	5,000	0	2002
25.01.22	그린스마트빌	5	52.91	15,800		2018
25.01.20	나라사랑채	3	52.93	18,000	0	2023
25.01.17	태흥빌라트2동	4	39.87	6,000	0	1994
25.01.16	대신아트빌라(5,6)동	1	59.96	15,100		2001
25.01.15	대명파크타운21동	-1	31.94	2,400		1994
25.01.14	미륭아트빌(31,32)동	4	58.89	3,000	40	1998
25.01.10	세종맨션	2	35.34	6,800	0	2002
25.01.10	연희에어빌	1	75.48	14,700		2002
25.01.09	세진탑스빌라(2동)	3	46.2	1,000	60	2001
25.01.09	디자인빌(683-6)	3	38.4	2,000	65	2015
25.01.08	대명파크타운18동	-1	44.97	3,400		1994
25.01.06	굿모닝힐타운209동	4	54.71	7,800	0	2002
25.01.06	성광빌라A동	1	53.42	10,000		1995
25.01.06	신다우맨션(103동)	3	55.8	2,000	45	1996
25.01.04	은빛타운(라동)	3	52.8	1,000	60	2003
25.01.03	석민빌라(685-7)	2	41.43	1,000	50	1993
24.12.28	하나훼미리타운(689-37)	4	45.71	1,000	50	2001
24.12.26	나라사랑채	3	52.93	18,000	0	2023
24.12.26	굿모닝힐타운209동	1	59.48	8,500	0	2002
24.12.26	그린파크빌A,B동	1	59.56	14,900		2010
24.12.26	나라사랑채	3	52.93	18,000	0	2023
24.12.21	연희홈타운	2	54.6	1,300	50	2002
24.12.20	삼성홈빌라	2	34.67	6,800		2002
24.12.20	선경하이츠맨션3동	2	56.71	11,000		2002
24.12.17	송광아트빌	2	39.8	5,900	0	2002
24.12.16	서부빌라(731-3)	4	49.68	9,800		1996
24.12.14	은빛타운(가동,나동)	2	61.67	2,000	60	2003
24.12.14	라인맨션(2동)	2	48.99	1,000	50	2001
24.12.13	대성아트빌(D동)	4	39.53	8,000		2001
24.12.12	비전홈타운	3	59.63	10,100	0	2002
24.12.12	진흥아트빌	2	64.68	10,500	0	2002
24.12.10	강진아트빌라	1	45.62	9,900		1998
24.12.10	대성빌리지4동	3	59.6	9,400	15	2002
24.12.07	연희하이츠빌라(731-12)	1	30.9	5,500		1995
24.12.07	효성주택(742-6)	2	50.27	8,000	0	1995
24.12.07	연희하이츠빌라(731-12)	2	35.27	500	33	1995
24.12.05	샘마을맨션(2동)	1	42.96	50	40	2000
24.12.05	우성맨션(696-8)	3	57.48	8,000	0	1996
24.12.04	디자인타운	2	34.23	9,800	0	2014
24.12.01	진양파크빌라	1	53.77	7,500		1996
24.12.01	진양파크빌라	2	55.51	7,500		1996
24.11.27	태흥빌라트2동	2	39.87	6,500	0	1994
24.11.26	대성빌리지4동	4	59.6	13,500		2002
24.11.23	장원빌라	2	52.02	9,250		1994
24.11.20	굿모닝힐타운(214,215)동	2	44.63	7,300		2002
24.11.20	나라사랑채	3	52.93	29,700		2023
24.11.19	반석씨티빌리지3동	-1	45.03	500	40	1994
24.11.18	중앙골든맨션2차(2동)	-1	58.74	8,900		2001
24.11.16	청우맨션	2	42.58	8,200		2001
24.11.16	청우맨션	2	42.58	8,200		2001
24.11.15	태흥빌라트4동	3	36.83	500	40	1995
24.11.15	신동아홈타운	1	59.95	13,300		2002
24.11.13	굿모닝힐타운(206,207)동	3	54.02	12,000		2002
24.11.12	세진탑스빌(1동)	1	37.32	7,300		2001
24.11.12	연희하이츠빌라(731-12)	2	35.27	4,900		1995
24.11.11	라인맨션(1동)	-1	59.73	6,250		2001
24.11.09	이화빌리지(2동)	1	48.855	11,300		2001
24.11.08	삼백타운(101,102)동	3	55.63	1,000	60	2001
24.11.07	중앙골든빌라(1동)	4	55.16	11,000		2001
24.11.05	현대렉스힐	2	50.52	2,500	40	2011
24.11.05	은하마을(4동)	4	59.43	13,000		2001
24.11.01	대신아트빌라8동	3	39.45	8,800		2001
24.10.31	중앙골든빌라(3동)	-1	49.39	5,200	0	2001
24.10.31	대흥하이츠빌103동	2	37.08	500	40	2002
24.10.31	대신아트빌라(5,6)동	1	59.96	15,000		2001
24.10.25	예성빌라	2	53.71	12,500		2001
24.10.25	우성맨션(696-8)	3	57.48	11,500		1996
24.10.23	대명파크타운11동	2	44.97	6,600	0	1994
24.10.23	삼성파크맨션	4	75.91	16,850		1995
24.10.22	서부빌라(731-3)	4	49.68	9,800		1996
24.10.22	서부빌라(731-3)	4	49.68	9,800		1996
24.10.22	서부빌라(731-3)	4	49.68	9,800		1996
24.10.19	휴안	3	59.93	17,800		2016
24.10.18	대명파크빌라2동	4	44.61	10,500		1994
24.10.16	미륭아트빌(31,32)동	3	58.89	13,800		1998
24.10.15	샘마을맨션(741-17)	1	49.65	1,000	60	2000
24.10.11	삼성그린빌라(A동)	3	59.99	13,200		2000
24.10.09	연희점보주택(5,6)동	2	52.39	12,600		1995
24.10.09	세종맨션(102동)	2	59.38	2,000	65	2001
24.10.09	진양파크빌라	3	55.51	1,000	60	1996
24.10.08	(709-1)	4	58.26	14,800		2017
24.10.08	경일탑스빌2차(730-7)	1	59.46	9,000	0	2002
24.10.07	은하마을(1동)	2	35.45	6,000	0	2001
24.10.07	주천그린빌라(4동,5동)	3	39.88	1,000	35	2000
24.10.04	대흥하이츠빌101동	2	33.9	500	40	2003
24.10.03	연희빌라(684-15)	4	32.1	4,000	0	1994
24.10.03	대흥하이츠빌101동	2	37.08	500	50	2003
24.10.02	삼성홈빌라	3	32.92	6,100	0	2002
24.10.02	삼백타운(101,102)동	2	55.63	9,400	0	2001
24.10.01	일신하이츠빌라(731-2)	3	56.73	9,900		1995
24.10.01	은하마을(2동)	4	34.8	500	32	2001
24.09.30	대명그린빌	3	52.935	1,500	70	2012
24.09.28	하나파크빌	3	58.28	12,000	0	2012
24.09.25	은빛타운(다동)	3	57.48	9,400	0	2003
24.09.24	대성빌리지4동	3	59.6	11,350		2002
24.09.23	은하마을(1동)	3	35.45	6,090	0	2001
24.09.23	주천그린빌라1동	1	44.01	4,500	0	1999
24.09.22	대흥하이츠빌103동	3	33.9	500	40	2002
24.09.20	디자인타운	2	34.23	9,300		2014
24.09.11	금호빌라102동	-1	39.76	300	35	1994
24.09.11	연희마을(1동)	3	61.4	9,890	0	2000
24.09.10	연희홈타운	2	38.93	7,000	0	2002
24.09.09	라인맨션	1	56.76	1,000	60	2001
24.09.09	진흥아트빌	2	65.41	10,100	0	2002
24.09.09	진흥아트빌	2	65.41	10,100	0	2002
24.09.09	크리스탈빌라	3	56.51	9,000	0	2001
24.09.09	세종맨션(106동)	1	59.38	10,000	0	2002
24.09.09	황해이노빌	2	35.6	500	45	2002
24.09.07	대흥하이츠빌102동	3	59.94	13,000		2002
24.09.07	정한빌라(740-12)	4	33.45	300	35	1996
24.09.05	대명파크타운5동	1	47.47	1,000	50	1994
24.08.31	대명파크타운11동	3	44.97	500	45	1994
24.08.30	무지개주택(697-12)	1	48.66	2,000	50	2001
24.08.30	동인주택B동	3	41.99	500	45	2001
24.08.29	대흥하이츠빌102동	4	59.7	9,000	0	2002
24.08.28	성광빌라A동	1	53.42	9,300		1995
24.08.27	세진탑스빌라(2동)	-1	46.2	6,500		2001
24.08.24	유성빌라	3	35.31	500	40	1994
24.08.24	두호앤시티	4	50.9894	14,200		2016
24.08.23	강원산업타운(698-3)	3	40.97	1,000	45	1996
24.08.23	연희점보주택(5,6)동	2	52.39	12,000		1995
24.08.16	동인주택A동	3	41.99	7,000	0	2001
24.08.15	강원산업타운(698-3)	4	40.25	500	45	1996
24.08.15	은하마을(4동)	1	59.43	14,000		2001
24.08.15	대흥하이츠빌104동	3	59.94	12,000		2002
24.08.15	일신하이츠빌라(731-2)	4	56.73	10,500		1995
24.08.12	대신아트빌라(1,2)동	4	59.96	10,000	0	2001
24.08.10	은빛타운(다동)	2	57.48	1,000	58	2003
24.08.10	태흥빌라트4동	4	36.83	5,490	0	1995
24.08.09	진양파크빌라	2	55.51	2,000	48	1996
24.08.08	동부주택(696-20)	2	34.61	7,500		2001
24.08.07	석민빌라(685-6)	1	50.49	6,950	0	1993
24.08.06	대성빌리지4동	4	59.6	13,500		2002
24.08.06	대명파크타운11동	-1	44.97	3,500		1994
24.08.05	강원산업타운(698-3)	3	40.72	7,500	0	1996
24.08.05	은빛타운(가동,나동)	3	61.67	10,700		2003
24.08.01	삼성홈빌라	3	32.92	7,000		2002
24.08.01	중앙골든맨션2차(2동)	2	58.74	13,900		2001
24.08.01	대명파크타운1동	2	39.77	2,000	50	1994
24.07.31	중앙골든맨션2차(2동)	3	58.74	13,800		2001
24.07.31	대인빌라트	2	65.93	2,000	60	2002
24.07.29	삼성파크맨션	1	75.91	14,000		1995
24.07.27	대신아트빌라8동	4	39.42	6,500	0	2001
24.07.26	대명파크타운20동	3	51.66	10,400		1994
24.07.23	다옴주택	2	76.54	853	32	2022
24.07.23	폴라리스	4	59.59	19,500		2014
24.07.21	금호빌라101동	4	38.62	5,400	0	1994
24.07.21	금화테크빌	3	45.33	10,200		2002
24.07.21	세동주택(731-7)	2	38.85	300	25	2002
24.07.18	하나세인트빌	3	53.03	10,900		2011
24.07.17	하늘빌라(738-3)	4	44.24	500	40	1996
24.07.16	하나파크빌	3	48.63	11,000		2012
24.07.16	세동주택(731-16)	4	54.95	11,400		2002
24.07.15	하늘빌라(737-12)	1	46.38	700	50	1996
24.07.15	무지개주택(가동)	3	44.43	7,400	0	2001
24.07.13	그린파크빌A,B동	1	59.56	14,500		2010
24.07.13	대명파크타운7동	3	40.44	1,000	50	1994
24.07.13	반석그린빌리지	4	50.92	1,000	50	1994
24.07.08	금호빌라103동	3	38.62	1,000	55	1994
24.07.08	은빛타운(다동)	2	57.48	8,800		2003
24.07.06	정훈화이트빌(731-9)	1	58.18	13,800		2003
24.07.04	삼성홈타운(688-17)	-1	58.55	4,500		2002
24.07.04	굿모닝힐타운213동	-1	55.08	7,000		2002
24.07.03	연희방주빌	1	33.27	7,000		2001
24.07.01	세종맨션	1	34.82	500	48	2002
24.07.01	동신아트빌	4	65.11	8,500		2002
24.06.27	연희마을맨션	2	51.18	8,000	0	2000
24.06.26	삼성홈타운(688-3)	2	50.06	9,000		2001
24.06.22	예성리치빌	4	36.32	9,700	0	2013
24.06.21	태흥빌라트3동	3	39.87	6,300	0	1995
24.06.21	삼백타운(101,102)동	3	56.43	12,500		2001
24.06.20	삼영빌라	3	52.16	8,500		1994
24.06.20	굿모닝힐타운(206,207)동	1	39.9	9,000		2002
24.06.18	국영원룸	2	38.34	300	45	2001
24.06.15	정진빌라(712-11)	4	45.97	7,000	0	1994
24.06.13	대신아트빌라8동	4	39.42	6,500	0	2001
24.06.12	예성리치빌	2	41.75	12,500		2013
24.06.12	이화빌리지(1동)	4	39.055	6,000	0	2001
24.06.11	라인빌라(나동)	1	34.26	500	40	2000
24.06.10	연희마을맨션	2	48.07	7,800	0	2000
24.06.10	석민빌라(685-6)	2	50.49	7,400	0	1993
24.06.10	연희마을맨션	2	48.07	7,800	0	2000
24.06.10	삼영빌라	4	46.96	6,400	0	1994
24.06.10	세진탑스빌라(3동)	-1	39.92	4,000		2001
24.06.08	정원베스트빌8차	4	67.38	14,100		2009
24.06.07	청아빌라	1	59.88	13,800		1996
24.06.07	세종맨션(101동)	1	59.38	11,200		2002
24.06.05	두호앤시티	3	51.757	14,000		2016
24.06.05	세종맨션(104동)	4	59.81	13,000	0	2002
24.06.05	하나훼미리타운(689-39)	1	47.58	7,160	0	2001
24.06.04	삼진빌라(712-4)	3	50.5	7,600	0	1994
24.06.04	하나파크빌	2	48.63	12,000		2012
24.06.04	주신아트빌	3	44.4	7,800		2001
24.06.03	샘마을맨션(741-17)	3	47	10,000		2000
24.05.30	대명파크타운1동	2	39.77	7,000		1994
24.05.28	연희하이츠빌라(731-12)	-1	30.9	3,300		1995
24.05.28	현대렉스힐	3	50.52	12,000		2011
24.05.28	경일탑스빌2차(730-17)	2	59.49	14,000		2002
24.05.28	대흥하이츠빌101동	2	33.9	500	40	2003
24.05.27	은하마을(3동)	1	59.43	9,500	0	2002
24.05.25	진양파크빌라	2	55.51	2,000	48	1996
24.05.25	디자인타운	2	48.51	13,900	0	2014
24.05.25	선경그린빌	3	49.62	7,800	0	1997
24.05.24	은하마을(4동)	4	59.43	9,000		2001
24.05.21	굿모닝힐타운217동	1	59.96	8,500	0	2002
24.05.21	디자인빌	4	53.887	13,500		2014
24.05.20	금호빌라101동	2	39.76	6,000	0	1994
24.05.20	주천그린빌라(4동,5동)	4	36.5	10,000		2000
24.05.20	연희아트빌(682-20)	2	59.9	13,500		2002
24.05.20	연희아트빌(682-20)	2	59.9	13,500		2002
24.05.20	성광빌라B동	4	43.86	1,000	45	1995
24.05.19	주천그린빌라2동	3	42.21	6,500	0	1999
24.05.17	대신아트빌라(5,6)동	4	48.61	1,000	50	2001
24.05.17	대신아트빌라(5,6)동	4	48.61	1,000	50	2001
24.05.17	대신아트빌라(5,6)동	4	48.61	1,000	50	2001
24.05.16	금호빌라104동	2	38.62	9,800		1994
24.05.15	정원베스트빌3차	3	74.97	15,400		2008
24.05.14	대명파크타운18동	4	44.97	1,000	45	1994
24.05.13	금호빌라102동	1	39.76	500	42	1994
24.05.12	예성리치빌	2	41.75	11,500		2013
24.05.12	대흥하이츠빌101동	2	37.08	8,300		2003
24.05.12	유성빌라	3	35.31	1,000	35	1994
24.05.11	세동주택(731-16)	4	54.95	8,400	0	2002
24.05.11	금호빌라102동	4	39.76	500	45	1994
24.05.10	폴라리스	3	46.14	11,540	0	2014
24.05.09	연희하이츠빌라(731-11)	4	37.53	5,500	0	1994
24.05.09	이화빌리지(2동)	1	48.855	8,000		2001
24.05.08	반석씨티빌리지(685-14)	1	35.76	500	45	1993
24.05.07	연희빌라(684-15)	2	32.1	4,900		1994
24.05.06	효성주택(742-6)	4	35.95	4,900		1995
24.05.06	일신빌라(741-39)	3	30.1	5,200		2002
24.05.04	디자인빌	3	55.01	2,000	65	2014
24.05.04	신경성빌라101동102동	4	57.41	10,000	0	1995
24.05.04	금호빌라103동	3	38.62	6,000		1994
24.05.03	은하마을(1동)	1	35.45	1,000	47	2001
24.05.03	두호앤시티	5	46.4282	10,700	20	2016
24.05.03	굿모닝힐타운210동	3	59.48	1,000	60	2002
24.05.03	두호앤시티	5	46.4282	10,700	20	2016
24.05.02	한우리빌라	2	40.58	7,800		1994
24.04.30	연희2차하이츠빌라	1	46.44	10,600		1995
24.04.30	연희2차하이츠빌라	1	46.44	10,600		1995
24.04.27	태흥빌라트1동	3	36.83	5,900		1994
24.04.27	동인주택A동	2	41.99	9,200		2001
24.04.26	중앙골든빌라(3동)	1	49.39	9,800		2001
24.04.26	한우리빌라	2	40.58	9,500		1994
24.04.25	대명파크타운19동	3	51.66	9,700		1994
24.04.24	연희마을맨션	2	48.07	9,000		2000
24.04.24	삼성아트빌	4	49.72	7,500	0	2001
24.04.24	디자인타운	2	48.51	13,100		2014
24.04.22	청우맨션	1	37.06	1,500	30	2001
24.04.21	디자인빌	3	55.01	12,000		2014
24.04.20	경일탑스빌2차(730-17)	2	59.49	13,500		2002
24.04.20	반석씨티빌리지(685-14)	1	35.76	300	40	1993
24.04.19	선경그린빌	3	49.62	7,800	0	1997
24.04.18	대신아트빌라(5,6)동	-1	59.96	7,000		2001
24.04.18	연희아트빌3동	4	81.37	1,500	65	2002
24.04.18	삼백타운(101,102)동	1	57.93	10,800		2001
24.04.15	삼백타운(103,104)동	4	57.54	9,300	0	2001
24.04.15	하늘빌라(738-3)	4	44.24	7,300		1996
24.04.14	대명파크타운21동	2	31.94	500	35	1994
24.04.13	한우리빌라	-1	40.58	4,200		1994
24.04.12	경일탑스빌2차(730-17)	1	58.12	10,000		2002
24.04.12	미륭아트빌(31,32)동	4	58.89	14,500		1998
24.04.11	풍도빌라트	3	24.55	300	30	2002
24.04.09	풍도빌라트	2	24.55	300	42	2002
24.04.08	정원베스트빌8차	1	59.87	10,800	0	2009
24.04.06	현대렉스힐	2	50.52	10,700		2011
24.04.05	대신아트빌라(3,4)동	4	59.96	14,000		2001
24.04.05	예성빌라	4	47.86	7,300	0	2001
24.04.05	삼성그린빌라(B동)	1	59.67	13,500		2000
24.04.04	강원산업타운(698-3)	3	40.72	10,000		1996
24.04.01	금호빌라102동	3	38.62	6,000		1994
24.04.01	황해이노빌	2	35.6	500	30	2002
24.03.30	굿모닝힐타운216동	4	59.92	2,000	50	2002
24.03.30	금호빌라105동	-1	43.84	500	25	1995
24.03.30	삼성아트빌	4	42.57	500	45	2001
24.03.28	주천그린빌라(4동,5동)	3	39.88	1,000	35	2000
24.03.27	디자인타운	3	34.23	1,000	50	2014
24.03.26	밀레니엄주택	4	54.05	7,900	20	2000
24.03.25	대신아트빌라8동	3	39.42	7,600	0	2001
24.03.23	강원산업타운(698-2)	4	41.35	500	45	1996
24.03.21	예성리치빌	2	36.08	9,600	0	2013
24.03.21	대흥하이츠빌103동	1	37.08	500	43	2002
24.03.19	청우하이츠	4	49.4	8,700	0	2001
24.03.16	연희하이츠빌라(731-12)	2	30.9	4,900	0	1995
24.03.16	보문주택	3	37.05	1,000	38	2000
24.03.15	하늘빌라(738-3)	2	49.65	1,000	45	1996
24.03.14	대신아트빌라(740-15)	4	59.4	9,000	0	2000
24.03.13	일신하이츠빌라(711-21)	2	57.825	8,890	0	1994
24.03.11	이화빌리지(1동)	1	48.855	7,930	0	2001
24.03.11	태흥빌라트4동	3	36.83	1,000	40	1995
24.03.09	세진탑스빌라(2동)	3	46.2	8,100	0	2001
24.03.07	일신하이츠빌라(731-2)	3	56.55	8,800	0	1995
24.03.05	주천그린빌라3동	1	47.9	7,400	0	2000
24.03.04	대신아트빌라(1,2)동	3	48.61	8,700	0	2001
24.03.04	대신아트빌라(1,2)동	3	48.61	8,700	0	2001
24.03.02	주천그린빌라3동	3	39.12	6,000	0	2000
24.03.01	황해이노빌	3	35.6	500	45	2002
24.02.27	은빛타운(라동)	2	52.8	8,700	0	2003
24.02.27	디자인타운	4	34.23	9,970	0	2014
24.02.26	정원베스트빌8차	1	75.23	11,000	0	2009
24.02.23	석민빌라	3	75.63	1,000	50	1997
24.02.23	연희하이츠빌라(726-1)	1	47.74	1,000	50	1995
24.02.22	두호앤시티	5	50.2498	12,500	0	2016
24.02.21	칸타빌	2	47.63	3,000	60	2017
24.02.19	은하빌라	2	60.26	9,600	0	2003
24.02.19	은하빌라	2	60.26	480	15	2003
24.02.18	동부주택(696-20)	4	39.96	6,480	0	2001
24.02.14	대신아트빌라8동	1	37.77	500	50	2001
24.02.03	굿모닝힐타운213동	3	55.08	9,300	0	2002
24.01.27	그린스마트빌	3	77.74	17,800	0	2018
24.01.27	연희빌라(684-15)	3	32.1	500	40	1994
24.01.23	디자인빌(683-6)	3	38.4	2,000	65	2015
24.01.20	서부빌라(731-3)	2	51.51	1,500	55	1996
24.01.19	대흥하이츠빌101동	1	37.08	500	35	2003
24.01.17	은하마을(3동)	1	59.43	10,190	0	2002
24.01.17	은하마을(3동)	1	59.43	10,570	0	2002
24.01.12	태흥빌라트4동	4	36.83	500	40	1995
24.01.12	동신아트빌	3	69.3	11,000	0	2002
24.01.09	연희이노빌(702-5)	1	33.66	500	40	2001
24.01.08	연희마을맨션(3동)	3	39.78	6,500	0	2001
24.01.05	대훈스위트빌	5	38.8	500	35	2001
24.01.05	삼성홈빌라	3	33.49	500	35	2002
24.01.03	청우맨션	4	47.1	1,000	45	2001
24.01.02	은하마을(1동)	2	35.45	500	50	2001

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년5월31일	소유권 권OO		소멸
2	2022년8월25일	압류 국		소멸기준
3	2023년5월26일	임차권설정 김OO	145,000,000	소멸
4	2024년5월16일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-08-07)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOOOOOOOOOOOOOO	전부	145,000,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOOOO	2021.04.29. 2021.04.06.	2024.7.24.	2021.04.29.~2023.04.28.
김OO	4층401호62.92㎡전부	145,000,000	O
김OO	2021.04.29. 2021.04.06.		2021.04.29.
비고 (매각물건 명세서)	김유리: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 05. 26.임 주택도시보증공사(임차인: 김유리)): 임차인 김유리의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

제시외 비가림 등 용도 샷시, 판넬 포함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	서인천세무서 (대표:032-560-52, 팩스:032-561-5777, 인천광역시 서구 서곶로369번길 17 (연희동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	205,000,000원 161,995,238원	79% 1회
6개월	9건	226,078,383원 165,917,989원	76% 1.1회
12개월	9건	226,078,383원 165,917,989원	76% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.