1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 청도군 금천면 김전리 소재 속칭 <김전마을> 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 소규모공장, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하고 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 인접필지와 등고 평탄하게 조성되어있는 부정형의 토지로서, 공업용 건부지임.

기호(2) : 인접필지와 등고 평탄하게 조성되어있는 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지임.

기호(3) : 인접필지와 등고 평탄하게 조성되어있는 부정형의 토지로서 과수원임.

기호(4),(5) : 인접필지와 등고 평탄하게 조성되어있는 부정형의 토지로서 도로임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 남측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로(기호(4))와 접함.

기호(2) : 북동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접합.

기호(3) : 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로(기호(4)), 동측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로(기호(5))와 각각 접함.

5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(4),(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(금천05)), 가축사육제한구역
(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(금천05)), 성장관리계획구역(주거보호형(금천04)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)), <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2016-07-11)(경상북도고시2016-176)<도로법> 임.

기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(금천05)), 성장관리계획구역(주거보호형(금천04)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)), <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 “지적 및 건물개황도” , “사진용지”와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.

나. 기타
없음.
1)건물의 구조
기호(가) : 일반철골구조 철골구조지붕 지상 2층
(사용승인일 : 2015.12.10)건으로,
주기둥 : H-Beam(295 x 200mm)
층고 : 처마고 약 9미터 정도
벽체 : 샌드위치판넬 잇기 등 마감
천정 : 철골트러스 노출 위 샌드위치판넬 등 마감
바닥 : 강화마루 및 바닥타일, 내부 인테리어 등 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.

기호(나) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층
(사용승인일 : 2017.11.06)건으로,
외벽 : 드라이비트, 벽돌쌓기, 징크판넬 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 등 마감
바닥 : 강화마루 및 바닥타일 등 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
2)이용상태
기호(가) : 제조업소로 이용 중임.

기호(나) : 단독주택 및 사무소로 이용 중임.
3)설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비(기호(가)) 등이 구비되어 있음.


4)부합물 및 종물
후첨 “지적 및 건물개황도” , “사진용지”와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.

나. 기타
기호(나) 건물에 다락방이 소재함.