감정가	21,987,270 원
최저가	(64%) 14,072,000 원
보증금	(10%) 1,407,200 원
청구액	0 원

경상남도 함안군 칠원읍 무기리 780-1

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사건번호	2023타경3014 물건번호
경매종류	청산을위한형식적경매
매각대상	토지 및 건물지분매각
매각기일	2025.05.29(목) 10:00 입찰 9일전
토지면적	65.25㎡(19.74 평)
건물면적	75.27㎡(22.77 평)
채무/소유자	/
채권자

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-09-27	경매접수
~33일	2023-10-30	경매개시결정
~601일		배당요구종기일
~540일	2025-03-20	100%	21,987,270	유찰
~575일	2025-04-24	80%	17,590,000	유찰
~610일	2025-05-29	64%	14,072,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	무기리 780-1	대지	65.25 ㎡ (19.74평)	4분의 1 지분 전부
건물	무기리 780-1	단층 단독주택 목조	8.265 ㎡ (2.50평)	4분의 1 지분 전부
제시외 건물	무기1길 113	창고	35 ㎡ (10.59평)	포함
	무기1길 113	창고	12 ㎡ (3.63평)	포함
	무기1길 113	창고	18 ㎡ (5.45평)	포함
	무기1길 113	창고	2 ㎡ (0.61평)	포함
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)형태 및 이용상태 - 4)인접 도로상태 - 5)토지이용계획 및 제한상태 - 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	일괄매각. 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 제시외 건물 매각포함. 목록4. 주거용 건부지임. 목록5. 공부상 '목조'이나 현황 '목조 및 토담조'임. 본건1,2.현`답,전`으로 이용중임. 본건3.현`전(휴경지)`으로 이용중임. 본건4.현`대`로 이용중이며 위지상 본건5의 제시건물(가)및 제시외건물 (ㄱ)블록조 스레트지붕 단층 창고 (ㄴ)블록조 스레트지붕 단층 창고 (ㄷ)블록조 스레트지붕 단층 창고 (ㄹ)블록조 스레트지붕 단층 창고 소재함. 본건6,7.현`자연림(임야)`로 이용중이며 `임도` 가 개설되어 있음.

건축물현황

소재지

경상남도 함안군 칠원읍 무기리 780-1번지

대지면적

282㎡
(85.45평)

연면적

33.06㎡
(10.02평)

건축면적

33.06㎡
(10.02평)

용적률산정
연면적

33.06㎡
(10.02평)

건폐율

11.72%

용적률

11.72%

지상층수

1층

지하층수

주용도

단독주택

구조

일반목구조

착공일자

사용승인일자

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경상남도 함안군 칠원읍 무기리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
24.07.26	120.3	1,000	50
24.06.30	123.4	20,700		2015

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2012년5월25일	소유권 이OO	소멸
2	2012년5월25일	소유권 이OO	소멸
3	2012년5월25일	소유권 이OO	소멸
4	2012년5월25일	소유권 이OO	소멸
5	2023년10월30일	임의경매 이OOOO	소멸기준

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2012년5월25일	소유권 이OO	소멸
2	2012년5월25일	소유권 이OO	소멸
3	2012년5월25일	소유권 이OO	소멸
4	2012년5월25일	소유권 이OO	소멸
5	2023년10월30일	임의경매 이OOOO	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2023.10.13 신청인 이OO OOOOO OOOOO OOO 보정기일연기신청 제출

일괄매각. 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 제시외 건물 매각포함. 목록4. 주거용 건부지임. 목록5. 공부상 '목 조'이나 현황 '목조 및 토담조'임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 대표 : 055)240-9300 관할지역 : 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군
등기소	창원지방법원 본원 함안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)582-7868, 경남 함안군 가야읍 가야13길 6 (말산리 590-3))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	176,629,980원 135,433,563원	73% 1.8회
6개월	5건	188,921,104원 133,426,850원	69% 2.4회
12개월	6건	159,059,260원 112,639,042원	72% 2.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.