1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 두동면 월평리 소재 "하월평마을" 북서측 인근에 위치하며, 주
위는 중소규모 공장, 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은
보통시 됨.
2)교통상황
대상물건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적
인 대중교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 인접필지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공업나지 상태임.
기호(2,3) : 인접필지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 도로 등임.
기호(4,5) : 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 도로임.
기호(6) : 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 일부 전(묵전), 일부는 하천임.
기호(7) : 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 전(묵전)임.
4)인접 도로상태
기호(1,4-7) : 세로(가)에 접함.
기호(2,3) : 세로(불)에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포
함)
기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>
기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>
기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포
함)
기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>
기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>
기호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
- 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유불명의 제시외(ㄱ) 판넬구조 판넬지붕 단층 창고
등 33.75㎡가 소재하여, 별도로 평가하고, 토지가치에 미치는 영향을 고려하여 별도로
표기하였음.
- 제시외 컨테이너 박스 3개(약3mx6m)가 소재하나 이동이 용이하여 이에 구애됨이 없이 평
가하였음.
7)공부와의 차이
기호(2,3)은 공부상 지목이 잡종지이나 현황 도로 등임.
기호(6)은 지목은 전이나 일부 약20%가 현황 하천임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 별첨 "사진용지"와 같이 기호(1)토지상에 철거 및 이동이 용이한 구조의 컨테이너
3동이 소재하나, 구조 등으로 보아 본건 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없는 것
으로 판단됨.