1)위치 및 부근의 상황
본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 "부산도시철도 2호선 덕포역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 중소규모의 공장이 밀집하고 있는 준공업지역으로서, 주위 환경 보통시됨.
2)토지의 상황
남동측으로 약 8미터폭의 포장도로와 접하고 있어 본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 지하철역 및 시내버스 정류장이 근접하여 제반교통사정 편리한 편이고, 도시계획상 준공업지역에 속함
3)건물의 구조 및 현상
일반철골구조(H-Beam 400x200)의 공장건물로, 층고는 약8미터정도이고 벽체는 판넬마감, 바닥은 칼라하드너 마감으로 2013.10.25.사용승인 되었으며, 현상 및 관리상태 양호한 편이고, 현재 자동차 정비(도색)공장으로 이용중임.
4)기계/기구의 현상
건물 철골기둥에 설치된 Over Head Crane(Cap"2.8ton)으로 현상 및 관리상태 양호한 편임.
5)공작물의 현상
없음.


6)기타참고사항
본 건물내에는 임차인이 설치한 자동차 도색관련 시설(도색부스 등)이 있으나 이는 평가에 포함치 않았으니 경매 진행시 참고 바람.