감정가	2,125,216,150 원
최저가	(34%) 728,949,000 원
보증금	(10%) 72,894,900 원
청구액	1,431,040,207 원

경상북도 경산시 남천면 협석리 228-16

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사건번호	2024타경120842
중복사건	중복 2024타경123605,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.06.19(목) 10:00 입찰 5일전
토지면적	2,119.00㎡(641.00 평)
건물면적	805.15㎡(243.56 평)
채무/소유자	황OO / 황OO
채권자	신OOOOO외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-09-02	경매접수
~2일	2024-09-04	경매개시결정
~73일	2024-11-14	배당요구종기일
~199일	2025-03-20	100%	2,125,216,150	유찰
~226일	2025-04-16	70%	1,487,651,000	유찰
~262일	2025-05-22	49%	1,041,356,000	유찰
~290일	2025-06-19	34%	728,949,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	협석리 228-16	공장용지	2082 ㎡ (629.81평)
	협석리 228-21	도로	17 ㎡ (5.14평)
	협석리 228-23	공장용지	20 ㎡ (6.05평)
건물	협석리 228-16	단층 제조업소 일반철골구조	432.25 ㎡ (130.76평)
제시외 건물	남천로 779-14	창고	44.1 ㎡ (13.34평)	포함
	남천로 779-14	공장	16.5 ㎡ (4.99평)	포함
	남천로 779-14	공장	178 ㎡ (53.85평)	포함
	남천로 779-14	창고	129.5 ㎡ (39.17평)	포함
	남천로 779-14	창고	4.8 ㎡ (1.45평)	포함
참고 사항	- 일괄매각. 제시외 포함 매각. 조사참여인, 소유자의 직원 한규재. 제시외 부분(3) 있음. 기계.기구 있음.

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년9월7일	소유권 황OO		소멸
2	2018년9월7일	근저당권 (OOOO	228,000,000	소멸기준
3	2018년9월7일	근저당권 (OOOO	84,000,000	소멸
4	2018년9월7일	근저당권 (OOOO	600,000,000	소멸
5	2019년11월21일	근저당권 (OOOO	1,440,000,000	소멸
6	2024년2월19일	가압류 신OOOO	635,000,000	소멸
7	2024년7월8일	압류 국OOOO		소멸
8	2024년7월29일	가압류 중OOOO	301,972,889	소멸
9	2024년9월4일	임의경매 더OOOO		소멸
10	2024년10월17일	임의경매 신OOOO		소멸
11	2024년12월18일	압류 경OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-14)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록1,3,4 2018.03.23. 근저당권 설정 목록2 2018.09.07. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

- 일괄매각. 제시외 포함 매각.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 경산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(053)818-7940, 경북 경산시 박물관로1길 9 (사동 633-1))
세무서	경산세무서 (대표:053-819-32, 팩스:053-802-8300, 경상북도 경산시 박물관로 3 (사동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	1,428,987,696원 757,154,444원	57% 2.2회
6개월	19건	1,561,249,195원 874,514,842원	58% 2.1회
12개월	31건	1,420,974,867원 851,503,290원	59% 2.2회

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