1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 "도시철도1호선 각산역" 북동측 인근에 위치하는
"명가클래식(서호클래식명가 102동) 7층 702호(전용면적: 69.13㎡, 계단식)" 단위세대
로서, 부근은 아파트단지, 대형마트, 주변 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재한 등 지역적 상황, 주변
간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여건을 감안한 제반교통
사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층건(사용승인일자: 18.06.08) 중
7층 702호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호임.
4)이용상태
아파트("건축물현황도"상 방3, 욕실2, 거실, 주방 등)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되
어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체 등고평탄하게 조성되어 있는 가장형유사 토지로
서, 공동주택 및 업무시설부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복4차선 포장도로와 접합.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2022-05-30)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.
9)공부와의 차이
본건은 의뢰목록상 신서동 "818-10, 818-13, 818-14번지" 지상 소재이나, 실제 지적합병
되어 신서동 "818-10번지" 지상 소재임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.

2) 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문
등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건
물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시
참고하시기 바랍니다.