1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 남일면 상동리에 소재하는 토지로서, 주변은 농경지, 임야, 후보지(개발 중인 토지) 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근 또는 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로 일부 평탄화작업이 진행된 토지임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지임.(인근토지상 개설된 도로 등은 후첨 "인접토지상 개설도로 및 주위환경" 등의 사진 참고)
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>에 지정되어 있음.

6)제시목록 외의 물건
본건 토지상의 수목은 시장거래관행 및 경제적가치 등을 고려하여 토지가액에 포함하여 평가하였으며, 컨테이너 및 기타건축자재 등은 이동가능성을 고려하여 별도로 평가하지 아니하였음.
본건은 ‘토지만의 임의경매사건’으로, 현장조사시 본건 토지상에‘기둥 및 주벽 그리고 지붕이 있는 이동식 주택(b) 및 이동식 창고(a)’가 소재하고 있는 상태로서, 물리적으로는 이동이 가능할 것으로 사료되나, 귀 제시사항에 따라 토지감정평가명세표 비고란에 ‘동산이 아닌 건물로 인정될 경우’ 경매대상에서 제외되어 ‘그로 인해 제한받는 경우의 가액’을 병기하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.

7)공부와의 차이
본건은 지목 답이나 현황 일부 평탄화작업 등이 진행된 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.
나. 본건토지는 일부 평탄화작업 등이 진행된 토지로서, 낙찰시 원상회복 등의 별도의 비용이 발생할 수 있는바, 경매참여시 유의하시기 바람.