1)위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "금강초등학교" 남동측 인근에 위치한 이편한세상동래아시아드 제104동 제15층 제1501호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위환경 무난함.
2)교통상황
본건 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도3호선 "사직역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 15층 1501호로서,
·외벽: 몰탈위페인팅 마감, 화강석 붙임 등,
·창호: 샷시창호 임.
4)이용상태
공부상 "아파트"임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 35미터 내외, 북동측으로 노폭 약 12미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상 임.
2) 기 타: 없 음.