1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 청덕동 소재 [청덕초등학교] 북동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원, 단독/다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건단지까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 7층 건 내 2층 202호로서,
외벽 : 모르타르위페인팅마감 등
창호 : 새시창 등임.

4)이용상태
본건은 아파트 등으로 이용중임.
5)설비내역
본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형 완경사지로 아파트부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건은 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발지구임.
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 임대관계 미상임.
- 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.
- 본건은 대지권이 미등기된 상태이나 거래관행은 토지의 소유권 대지권을 포함한 토지건물 일체로 거래되고 있는 바, 토지에 대한 적정지분이 배분될 것을 전제로 평가하였음.