1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 "언동초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
2)교통상황
본건 단지까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건이 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 내, 20층 2002호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 도배 및 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
아파트(방4, 욕실3, 가족실, 거실, 주방/식당, 서재, 드레스룸, 테라스, 다락(복층) 등)로 이용중임.

※ 폐문부재로 건축물현황도 및 탐문조사 내용 등을 토대로 내부구조를 표기하였음.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 포장도로를 통해 외곽 공도와 연계되며, 남동측으로 대로2류, 남서측으로 중로1류, 서측으로 소로3류 등에 접해 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
언남동 503 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2014-07-02)(보조간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.