1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "해동고등학교" 북서측 인근에 위치하는 우신타워아파트 1동 12층 1206호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다.
2)교통상황
본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반교통상황 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 15층건 제 1동 제12층 제1206호로서
(사용승인일: 1989.10.12)

외벽: 몰탈위 페이트마감,
창호 등: 샷시 창호이며, 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였습니다.
4)이용상태
주변 탐문결과 아파트로 이용중인것을 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였습니다.
5)설비내역
난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전등) 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
북하향 경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장 시설이 되어 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2021-11-17), 소로3류(폭3미터 미만)(2020-07-01)(소로3-131)(접함), 소로3류(촉 8미터 미만)(2021-11-17(소로3-181호선), 중로3류(촉12-15미터)(2021-11-17)(중로3-428호선)(저촉),상대보호구역(교육환경보로에 관한 법률), 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률)입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임,
기 타: 없 음.