1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 송악면 종곡리 소재 "배나무골"내에 위치하며, 주위 일원은 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 형성되어 있는 산간계곡 인근의 농촌지역으로 주위환경은 무난함.


2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 아산시 중심부 및 고속도로나들목이 차량으로 15-20분 소요되어 제반 교통상황은 양호한 편임.


3)형태 및 이용상태
본건은 부정형, 계단형으로 조성되어 단독주택(펜션)터로 이용 중임.


4)인접 도로상태
본건 북동측으로 너비 약 4미터의 콘크리트포장도로에 접함.




5)토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상
- 기호(2) 생산관리지역, 생산관리지역(2018-07-05), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
- 기호(3) 생산관리지역, 생산관리지역(2018-07-05), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 임.


6)제시목록 외의 물건
없 음.


7)공부와의 차이
없 음.


8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 건물 감정평가요항표 참조하시기 바람.
1)건물의 구조
▶ 기호(1) : 일반목구조 일반목구조지붕 및 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로
·외 벽 : 사이딩판넬 등 마감
·내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
·바 닥 : 강화마루 및 타일 등 마감
·창 호 : 새쉬 창호임.

▶ 기호(1-3) : 경량철골구조 일반목구조지붕 단층 건물로
·외 벽 : 사이딩판넬 등 마감
·바 닥 : 시멘트모르타르마감
·창 호 : 새쉬 창호임.


2)이용상태
- 기호(1) : 펜션으로 이용 중이나 현장조사 당시 공실상태임.
- 기호(1-3) : 창고로 이용 중이나 현장조사 당시 공실상태임.


3)설비내역
기호(1)은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.




4)부합물 및 종물
별지 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 조경수가 소재함.


5)공부와의 차이
- 기호(1, 1-3)은 공부상 위치가 252-1지상이나 기호(1)은 252-1 및 252-5 양지상이고 기호(1-3)은 252-5지상임.

- 기호(1-1, 1-2, 1-4, 1-5)는 멸실임.


6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 건물은 현장조사 당시 공실로 임대내역 등은 미상임.