1)위치 및 주위환경
본건은 동대문구 장안동 소재 장안동사거리 남서측 인근에 위치하며 부근은 주상
복합 및 오피스텔, 빌라 및 점포 등이 혼재되어 있는 지역으로 인근간선도로변으
로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고, 근거리에 장안동상업지대와
각급학교, 근린공원 등이 위치하고 있어 제반입지여건은 대체로 무난한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약1-2분 거리에 위치하고
지하철역(장한평역/5호선)이 도보로 약13-15분 거리에 위치하여 일반대중교통사
정은 대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층건 중 6층 609호로서,
외벽 : 석재치장 및 타일 마감 등,
내벽 : 몰탈위페인트 및 벽지, 타일 마감,
바닥 : 아스타일 및 비닐쉬트등 마감,
천정 : 텍스마감 등,
창호 : 시스템창호임.
4)이용상태
6층 609호 : 도시형생활주택으로 이용중임.
(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

5)설비내역
급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 지하주차장, 기계식주차장, 도시가스설비,
화재탐지 및 경보설비, 기타 주상복합 관련 설비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인근도로 대비 가장형의 평지로서 주상복합 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복6차선의 장한로에 접하고, 남측으로 노폭 약 5미터의 포장
도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구
역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원
수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상임.
(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2012.01.18일 이며 본건이 속한 건물동은 지
하 3층 - 지상 14층 규모의 주상복합으로 총 51호, 149세대임.
(3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인 부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황
도면을 기준으로 건물외관조사와 인근 중개업소 및 인근주민 탐문
등을 통하여 내부이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는바 사
실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고
하시기 바랍니다.