1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 소재 "덕수초등학교" 북측 근거리에 위치하
며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 과수원, 전 등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반교통사정
보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1): 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호(3): 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
일련번호(5): 부정형의 평지로서, 과수원으로 이용중임.
일련번호(7): 자루형의 평지로서, 과수원으로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호(1,3,7): 동측으로 폭 약 12m의 아스콘 포장도로에 접함.
일련번호(5): 지적상 맹지로서 인접지[일련번호(7) 토지]를 경유하여 출입가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
-일련번호(1,3)
계획관리지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(2023. 10. 20.
고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30),
생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구
역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
<추가기재> 지적재조사 예정지구.
-일련번호(5)
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하
수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉), 건축계획심
의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위
한 특별법>, <추가기재> 지적재조사 예정지구.
-일련번호(7)
계획관리지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(2023. 10. 20.
고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30),
생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구
역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법
>, <추가기재> 지적재조사 예정지구.
6)제시목록 외의 물건
일련번호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
일련번호(5) 지상에 제시외건물(ㄷ,ㄹ,ㅁ) 및 제시외분묘 2기가 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-일련번호(5,7)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을
요함.
1)건물의 구조
-일련번호(2)
벽돌조 슬래브지붕 단층으로서,
외벽: 타일, 몰탈위페인팅마감 등
내벽: 벽지, 목재, 타일마감 등
바닥: 장판지, 타일마감 등
창호: 샷시창 등임.

-일련번호(4)
경량철골구조 패널지붕 단층으로서,
외벽: 판넬마감 등
창호: 페어글라스 등임.

-일련번호(6)
일반철골구조 판넬지붕 단층으로서,
외벽: 판넬마감 등
내벽: 판넬마감 등
바닥: 시멘트몰탈마감 등
창호: 슬라이딩도어 등임.
2)이용상태
일련번호(2): 단독주택으로 이용중임.
일련번호(4): 제2종근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.
일련번호(6): 창고시설로 이용중임.[종전에는 저온창고로 이용되었으나 기준시점 현재는
파손 및 고장 등으로 인해 일반창고로 이용중임.]




3)설비내역
일련번호(2): 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 태양광설비, 태양열설비
등이 되어 있음.
일련번호(4): 기본위생설비, 급배수설비, 천정형냉난방설비, 데크 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
일련번호(2): "제시외건물(ㄱ) 벽돌조 슬래브지붕 단층 방", "제시외건물(ㄴ) 블럭조 슬래브
지붕 단층 보일러실"이 소재함.
일련번호(6): "제시외건물(ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층 저온저장고" 가 소재함.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.