감정가	151,000,000 원
최저가	(100%) 151,000,000 원
보증금	(10%) 15,100,000 원
청구액	30,000,000 원

전북특별자치도 군산시 나운3길 9, 102동 12층1204호 (나운동,삼성아파트)
전북특별자치도 군산시 나운동 401

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2024타경3112
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.03.17(월) 10:00
토지면적	41.55㎡(12.57 평)
건물면적	85.00㎡(25.71 평)
채무/소유자	박OO / 조OO
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-09-11	경매접수
~1일	2024-09-12	경매개시결정
~93일	2024-12-13	배당요구종기일
~187일	2025-03-17	100%	151,000,000	취하

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	나운동 401	31154분의 41.5506	41.5506 ㎡ (12.57평)
건물	나운동 401	102동 12층1204호 철근콘크리트조	84.996 ㎡ (25.71평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 . 2)교통상황 . 3)건물의 구조 . 4)이용상태 . 5)설비내역 . 6)토지의 형상 및 이용상태 . 7)인접 도로상태등 . 8)토지이용계획 및 제한상태 . 9)공부와의 차이 . 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) . 닫기
참고 사항	0. 본 건은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음.

건축물현황

소재지	전북특별자치도 군산시 나운동 401번지
대지면적		연면적	6845.984㎡ (2074.54평)
건축면적	413.152㎡ (125.2평)	용적률산정 연면적	6448.336㎡ (1954.04평)
건폐율		용적률
지상층수	16층	지하층수	1층
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	1996.03.25	사용승인일자	1998.05.02

국토부실거래가 전북특별자치도 군산시 나운동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.29	삼성아파트	17	84.996	15,000	1998
24.03.19	삼성아파트	11	84.996	15,000	1998
24.02.29	삼성아파트	15	73.926	10,100	1998
24.02.19	삼성아파트	18	84.996	10,500	1998
24.02.19	삼성아파트	18	84.996	12,500	1998
24.01.17	삼성아파트	10	84.996	14,000	1998

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.04.14	삼성아파트	6	84.996	15,000		1998
25.03.29	삼성아파트	7	73.926	11,500		1998
25.03.22	삼성아파트	10	73.926	12,000		1998
25.03.20	삼성아파트	7	114.99	19,200		1998
25.03.01	삼성아파트	10	73.926	12,200		1998
25.02.26	삼성아파트	8	84.996	15,800		1998
25.02.21	삼성아파트	7	84.996	15,300		1998
25.02.19	삼성아파트	14	73.926	2,000	55	1998
25.02.07	삼성아파트	4	84.996	12,000	0	1998
25.01.30	삼성아파트	20	84.996	15,000		1998
25.01.12	삼성아파트	9	84.996	14,100		1998
24.12.23	삼성아파트	15	84.996	13,000	0	1998
24.12.14	삼성아파트	11	84.996	14,800		1998
24.12.09	삼성아파트	2	84.996	14,000		1998
24.12.02	삼성아파트	7	84.996	15,400		1998
24.11.21	삼성아파트	7	84.996	16,700		1998
24.11.16	삼성아파트	2	73.926	10,000	0	1998
24.11.13	삼성아파트	2	84.996	13,000	0	1998
24.11.13	삼성아파트	13	84.996	14,700		1998
24.10.11	삼성아파트	2	134.97	2,000	75	1998
24.10.08	삼성아파트	5	73.926	14,500	0	1998
24.10.08	삼성아파트	5	73.926	14,500	0	1998
24.09.21	삼성아파트	14	84.996	16,300		1998
24.09.19	삼성아파트	17	84.996	13,500		1998
24.09.19	삼성아파트	17	84.996	13,500		1998
24.08.27	삼성아파트	14	73.926	13,000		1998
24.08.05	삼성아파트	11	114.99	20,500		1998
24.08.02	삼성아파트	13	73.926	12,000		1998
24.07.29	삼성아파트	3	84.996	15,000	0	1998
24.07.25	삼성아파트	12	84.996	2,000	70	1998
24.06.04	삼성아파트	15	73.926	13,000		1998
24.05.31	삼성아파트	17	114.99	20,500		1998
24.05.29	삼성아파트	4	84.996	14,400		1998
24.05.21	삼성아파트	4	84.996	13,300		1998
24.05.15	삼성아파트	20	84.996	13,500		1998
24.05.03	삼성아파트	3	73.926	1,000	70	1998
24.04.14	삼성아파트	1	84.996	5,000	50	1998
24.04.02	삼성아파트	5	84.996	13,600		1998
24.03.25	삼성아파트	9	73.926	14,000	0	1998
24.03.22	삼성아파트	20	84.996	13,000	0	1998
24.03.13	삼성아파트	12	84.996	2,000	60	1998
24.02.28	삼성아파트	11	84.996	12,600	0	1998
24.02.27	삼성아파트	20	84.996	13,000	0	1998
24.02.27	삼성아파트	20	84.996	12,500	0	1998
24.02.21	삼성아파트	20	84.996	13,000	0	1998
24.02.07	삼성아파트	16	84.996	15,000	0	1998

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년10월30일	소유권 조OO		소멸
2	2023년10월30일	근저당권 (OOOO	142,800,000	소멸기준
3	2024년1월24일	근저당권 (OOOO	30,000,000	소멸
4	2024년9월13일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-13)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 151,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.10.30. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 관할지역 : 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 군산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)450-5014, 전북 군산시 법원로 68 (조촌동 880))
세무서	군산세무서 (대표:063-470-32, 팩스:063-468-2100, 전라북도 군산시 해망로 583 (소룡동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	109	126711413 96303977	76 1.4
6개월	153	136170876 104815721	77 1.3
12개월	155	136637703 105235608	77 1.3

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.