감정가	14,880,000 원
최저가	(45%) 6,666,000 원
보증금	(10%) 666,600 원
청구액	19,137,506 원

전라남도 순천시 승주읍 도정리 1250

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사건번호	2024타경57705 물건번호
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.08.04(월) 10:00 입찰 28일전
토지면적	248.00㎡(75.02 평)
건물면적
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	신OOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-24	경매접수
~1일	2024-07-25	경매개시결정
~348일		배당요구종기일
~236일	2025-03-17	100%	14,880,000	유찰
~278일	2025-04-28	70%	10,416,000	유찰
~327일	2025-06-16	56%	8,333,000	유찰
~376일	2025-08-04	45%	6,666,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	도정리 1250	대지	248 ㎡ (75.02평)
참고 사항	본건(물건번호1번)은 순천시 승주읍 도정리 지동마을 인근 도로변에 소재한 임야로 주변 도로와 농경지로 형성됨.본건(물건번호2번)은 순천시 승주읍 도정리 지동마을에 소재한 대지로 현재 나대지 상태임.

국토부실거래가 전라남도 순천시 승주읍

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.18	답	농림	12m미만	557	850
25.06.18	답	계획관리	12m미만	36	200
25.06.18	답	계획관리	-	98	300
25.06.13	임야	보전관리	-	11194	950
25.06.11	대	자연환경보전	8m미만	325	10,703
25.05.29	전	계획관리	-	1107	4,000
25.05.21	임야	농림	-	17851	2,571
25.05.13	답	농림	-	1896	3,400
25.05.13	답	농림	12m미만	1702	3,900
25.05.13	답	농림	12m미만	1817	4,140
25.05.13	답	농림	-	873	1,560
25.05.07	임야	농림	8m미만	16066	1,600
25.05.01	대	계획관리	8m미만	245	500
25.05.01	대	계획관리	8m미만	479	2,500
25.04.23	전	제1종일반주거	-	238	500	지분
25.04.18	묘지	계획관리	8m미만	575	800
25.04.18	답	계획관리	12m미만	133	500
25.04.03	임야	농림	-	226	136
25.04.01	대	계획관리	8m미만	50	200
25.03.29	답	계획관리	12m미만	489	1,067
25.03.29	답	계획관리	-	519	1,133
25.03.26	답	계획관리	-	1332	1,800
25.03.20	전	보전관리	-	104.4	100	지분
25.03.17	임야	농림	-	11901	1,000
25.03.10	답	계획관리	12m미만	170	1,000
25.02.20	답	보전관리	-	2754	4,048
25.02.20	답	생산관리	-	1514	2,180
25.02.20	답	생산관리	-	1537	1,230
25.02.20	임야	보전관리	8m미만	1884	1,777
25.02.20	임야	보전관리	-	782	738
25.02.20	답	생산관리	-	268	230
25.02.20	전	보전관리	-	668	684
25.02.20	임야	보전관리	8m미만	4547	4,289
25.02.20	임야	보전관리	-	2345	2,025
25.02.20	답	생산녹지	8m미만	750	2,310
25.02.18	대	계획관리	8m미만	668	1,750
25.02.18	임야	농림	-	4959	250
25.02.15	답	자연녹지	-	746	1,188
25.02.15	답	자연녹지	-	464	740
25.02.14	잡종지	자연녹지	-	840	1,500
25.02.12	답	생산관리	8m미만	1372	2,075
25.02.12	답	생산관리	8m미만	1372	2,075
25.02.12	답	생산관리	8m미만	947	1,430
25.02.07	임야	농림	-	20892	1,500	지분
25.02.07	답	농림	-	1316	2,700
25.01.13	전	생산관리	-	2506	2,650
25.01.11	답	계획관리	-	717	1,400
24.12.27	대	제2종일반주거	8m미만	368	5,500
24.12.23	전	계획관리	8m미만	1336	3,300
24.12.23	대	생산녹지	-	49	637
24.12.23	대	생산녹지	-	45	585
24.12.18	답	생산관리	-	2000	3,320
24.12.16	답	농림	8m미만	1244	3,760
24.12.15	답	농림	-	387	200
24.12.15	전	보전관리	-	817	300
24.12.08	답	계획관리	8m미만	30	75
24.12.08	답	계획관리	8m미만	10	25
24.12.06	답	농림	12m미만	1968	5,350
24.12.05	도로	생산관리	8m미만	82.7	66	지분
24.12.05	잡종지	생산관리	-	156.55	125	지분
24.12.05	잡종지	생산관리	-	79.67	64	지분
24.12.05	임야	생산관리	-	190.15	163	지분
24.12.05	잡종지	생산관리	-	6.09	5	지분
24.12.05	잡종지	생산관리	-	32.48	52	지분
24.12.05	잡종지	생산관리	-	18.09	15	지분
24.12.05	잡종지	생산관리	8m미만	17.2	28	지분
24.12.05	잡종지	생산관리	-	106	85	지분
24.12.05	잡종지	생산관리	-	51.97	42	지분
24.12.05	잡종지	생산관리	-	120.58	97	지분
24.12.05	잡종지	생산관리	-	132.33	106	지분
24.12.05	잡종지	생산관리	-	7.32	12	지분
24.12.05	임야	농림	-	183.27	147	지분
24.12.05	잡종지	생산관리	-	193.3	155	지분
24.12.05	잡종지	생산관리	8m미만	50.06	40	지분
24.12.04	답	계획관리	8m미만	1514	2,000
24.12.04	답	농림	8m미만	36	95
24.12.04	답	농림	-	340	537
24.12.04	전	농림	-	499	788
24.12.04	전	농림	-	565	861
24.12.04	답	농림	-	1316	2,005
24.12.04	답	농림	-	99	151
24.12.04	답	농림	-	1550	2,449
24.12.02	전	계획관리	8m미만	260	1,660
24.12.02	전	계획관리	8m미만	990	6,340
24.11.20	답	계획관리	8m미만	664	1,407
24.11.19	답	보전관리	8m미만	740	4,380
24.11.19	임야	보전관리	-	662	390
24.11.19	답	보전관리	8m미만	545	3,230
24.11.18	답	농림	8m미만	395.33	750	지분
24.11.14	대	보전관리	8m미만	357	4,320
24.11.14	임야	보전관리	-	373	1,190
24.11.14	대	계획관리	8m미만	20	240
24.11.05	임야	농림	12m미만	2984	2,600
24.11.05	임야	보전관리	-	3074	1,150
24.11.01	임야	보전관리	-	1358	1,230
24.10.28	대	계획관리	8m미만	256	1,570	지분
24.10.26	임야	보전관리	-	1718	240
24.10.26	임야	농림	-	1678	230
24.10.26	임야	농림	-	1676	230
24.10.24	답	보전관리	-	371	700
24.10.23	묘지	보전녹지	-	827	2,500
24.10.23	묘지	보전녹지	8m미만	846	2,500
24.10.21	전	보전관리	-	1272	694
24.10.21	전	보전관리	-	6	2
24.10.21	전	보전관리	-	11	4
24.10.17	전	생산관리	-	1568	4,000
24.10.10	답	계획관리	-	268	300
24.09.30	임야	농림	-	19102	1,700
24.09.23	답	생산관리	12m미만	1922	7,508
24.09.23	답	생산관리	12m미만	115	469
24.09.23	답	생산관리	12m미만	1010	3,923
24.09.22	답	계획관리	-	949	1,500
24.09.22	임야	농림	-	18149	1,000
24.09.22	답	계획관리	-	1861	3,400
24.09.22	임야	농림	-	30744	3,500
24.09.22	답	보전관리	-	387	150
24.09.22	답	보전관리	-	694	250
24.09.20	답	보전관리	8m미만	3243	7,848
24.09.13	답	생산관리	-	258	150
24.09.09	임야	보전관리	8m미만	12494	3,100
24.09.02	대	계획관리	8m미만	185	660
24.09.02	답	농림	-	1112	2,640
24.08.16	임야	계획관리	-	298	540
24.08.16	임야	계획관리	-	198	360
24.08.16	임야	계획관리	-	298	540
24.08.16	전	생산관리	-	665	900
24.08.12	전	보전관리	8m미만	291	310
24.08.12	전	보전관리	8m미만	16	20
24.08.07	대	생산녹지	8m미만	154	1,000
24.08.01	도로	보전관리	12m미만	43	74	지분
24.08.01	잡종지	보전관리	12m미만	811	1,600
24.07.19	임야	보전관리	-	11901	970
24.07.19	답	생산관리	8m미만	932	3,666
24.07.13	전	생산관리	8m미만	972	800
24.07.12	답	계획관리	-	926	3,248
24.07.12	답	계획관리	8m미만	780	2,738
24.07.10	잡종지	계획관리	8m미만	2138	3,750
24.07.10	잡종지	계획관리	-	3937	8,850
24.07.09	답	계획관리	-	1236	4,330
24.07.05	전	보전관리	8m미만	400	490
24.07.05	임야	보전관리	8m미만	453	350
24.07.05	답	제2종일반주거	-	2291	16,999
24.07.05	답	보전관리	-	1375	1,000
24.07.03	전	보전관리	-	853	1,766
24.06.29	대	제1종일반주거	12m미만	153	4,300
24.06.27	대	계획관리	8m미만	294	1,200
24.06.27	대	계획관리	8m미만	157	1,000
24.06.27	답	생산관리	8m미만	748	2,620
24.06.26	잡종지	계획관리	-	168	1,646
24.06.24	대	보전관리	8m미만	205	452
24.06.24	답	보전관리	-	1441	1,244
24.06.24	전	생산관리	8m미만	831	1,778
24.06.24	답	생산관리	-	1182	4,267
24.06.24	답	생산관리	-	334	1,044
24.06.24	답	생산관리	8m미만	411	1,378
24.06.24	답	생산관리	-	1088	3,402
24.06.19	답	생산관리	8m미만	846	2,180
24.06.13	답	계획관리	-	1283	1,552
24.06.13	임야	계획관리	8m미만	327	300
24.06.12	답	생산관리	8m미만	370	700
24.06.11	답	생산녹지	12m미만	3637	42,000
24.05.28	답	농림	8m미만	557.33	1,848	지분
24.05.22	전	보전관리	-	590	306
24.05.22	전	보전관리	-	2233	1,159
24.05.22	전	보전관리	-	731	379
24.05.22	임야	농림	-	1745	110	지분
24.05.22	임야	보전관리	-	1478	87	지분
24.05.14	대	제2종일반주거	8m미만	175	5,000
24.05.08	잡종지	생산관리	-	120.58	98	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	8m미만	50.06	41	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	7.32	12	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	32.48	52	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	8m미만	17.2	27	지분
24.05.08	잡종지	보전관리	-	79.67	65	지분
24.05.08	잡종지	보전관리	-	132.33	108	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	193.3	158	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	7.32	12	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	32.48	52	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	8m미만	17.2	27	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	106	87	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	156.55	128	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	120.58	98	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	8m미만	50.06	41	지분
24.05.08	도로	생산관리	8m미만	82.7	68	지분
24.05.08	임야	보전관리	-	183.27	150	지분
24.05.08	임야	생산관리	-	190.15	155	지분
24.05.08	임야	보전관리	-	183.27	150	지분
24.05.08	임야	생산관리	-	190.15	155	지분
24.05.08	임야	보전관리	-	183.27	150	지분
24.05.08	임야	생산관리	-	190.15	155	지분
24.05.08	임야	보전관리	-	183.27	150	지분
24.05.08	임야	생산관리	-	190.15	155	지분
24.05.08	도로	생산관리	8m미만	82.7	68	지분
24.05.08	도로	생산관리	8m미만	82.7	68	지분
24.05.08	도로	생산관리	8m미만	82.7	68	지분
24.05.08	도로	생산관리	-	6.09	3	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	106	87	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	156.55	128	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	193.3	158	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	132.33	108	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	79.67	65	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	120.58	98	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	8m미만	50.06	41	지분
24.05.08	도로	생산관리	-	6.09	3	지분
24.05.08	도로	생산관리	-	6.09	3	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	156.55	128	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	32.48	52	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	132.33	108	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	193.3	158	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	156.55	128	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	18.09	10	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	51.97	37	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	18.09	10	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	51.97	37	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	18.09	10	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	106	87	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	8m미만	17.2	27	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	51.97	37	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	6.09	3	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	7.32	12	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	79.67	65	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	120.58	98	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	8m미만	50.06	41	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	18.09	10	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	51.97	37	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	193.3	158	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	132.33	108	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	79.67	65	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	7.32	12	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	106	87	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	8m미만	17.2	27	지분
24.05.08	잡종지	생산관리	-	32.48	52	지분
24.05.03	답	생산관리	-	915.5	1,110	지분
24.05.03	답	생산관리	-	110.33	130	지분
24.04.24	임야	보전관리	8m미만	10909	1,000
24.04.24	잡종지	계획관리	-	1033	3,200
24.04.24	잡종지	계획관리	-	1228	3,800
24.04.23	임야	농림	-	20276	2,322
24.04.19	대	계획관리	8m미만	93	280
24.04.11	답	생산관리	-	4440	16,798
24.04.10	답	계획관리	8m미만	1038	3,600
24.04.10	답	계획관리	-	952	2,400
24.04.09	임야	농림	-	25388	2,653
24.04.04	잡종지	보전관리	8m미만	123	136
24.04.04	도로	보전관리	8m미만	13	14
24.04.03	임야	보전관리	8m미만	236	527
24.04.03	전	생산관리	8m미만	35	79
24.04.03	전	생산관리	8m미만	224	502
24.04.03	도로	생산관리	8m미만	41	92
24.04.02	임야	농림	-	4264	850
24.04.02	전	보전관리	-	1577	800
24.04.02	임야	농림	8m미만	26267	5,350
24.04.02	답	농림	-	1494	2,300
24.04.01	임야	보전관리	-	360	100
24.04.01	임야	보전관리	8m미만	2975	350
24.03.30	답	농림	8m미만	1954	6,000
24.03.29	대	기타	8m미만	261	1,000
24.03.28	전	생산관리	-	197	400
24.03.27	답	농림	12m미만	1339	2,500
24.03.26	전	보전관리	-	1174	1,550
24.03.24	전	계획관리	-	2545	11,500
24.03.21	임야	농림	-	190.15	187	지분
24.03.21	도로	생산관리	8m미만	82.7	81	지분
24.03.21	잡종지	보전관리	-	79.67	78	지분
24.03.21	잡종지	생산관리	-	51.97	51	지분
24.03.21	잡종지	생산관리	-	6.09	6	지분
24.03.21	잡종지	보전관리	-	132.33	130	지분
24.03.21	잡종지	생산관리	8m미만	50.06	49	지분
24.03.21	임야	농림	-	183.27	180	지분
24.03.21	잡종지	보전관리	-	193.3	190	지분
24.03.21	잡종지	농림	-	106	104	지분
24.03.21	잡종지	생산관리	-	32.48	31	지분
24.03.21	잡종지	생산관리	-	120.58	118	지분
24.03.21	잡종지	생산관리	-	156.55	154	지분
24.03.21	잡종지	보전관리	-	7.32	7	지분
24.03.21	잡종지	생산관리	-	18.09	18	지분
24.03.21	잡종지	생산관리	8m미만	17.2	17	지분
24.03.21	답	생산관리	-	1355	3,000
24.03.18	임야	보전관리	-	5355	900
24.03.15	전	계획관리	12m미만	436	1,560
24.03.15	답	계획관리	-	615	1,840
24.03.08	도로	생산관리	8m미만	82.7	66	지분
24.03.08	답	생산관리	-	1914	6,000
24.03.01	임야	농림	-	11107	1,300
24.03.01	임야	농림	8m미만	20033	5,400
24.02.28	답	계획관리	8m미만	1451	2,000
24.02.28	답	농림	8m미만	1935	4,000
24.02.28	답	보전관리	-	747	1,000
24.02.28	답	생산관리	8m미만	783	1,185
24.02.27	답	보전관리	8m미만	1091	1,950
24.02.20	대	일반상업	12m미만	213	3,840	지분
24.02.19	대	보전관리	8m미만	155	1,450
24.02.05	답	농림	8m미만	1570	3,800
24.02.05	임야	보전관리	-	67	250
24.02.05	전	보전관리	-	969	3,100
24.02.05	답	생산관리	-	57	170
24.01.29	잡종지	계획관리	-	877	1,459
24.01.26	답	농림	-	873	1,700
24.01.25	임야	보전관리	8m미만	6,347	2,000
24.01.20	답	계획관리	-	159	100
24.01.19	임야	농림	8m미만	20,033	5,400
24.01.19	임야	농림	-	11,107	1,300
24.01.13	답	생산관리	8m미만	2,413	8,500
24.01.13	답	생산관리	8m미만	149	500
24.01.03	대	보전관리	8m미만	536	5,000

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년9월5일	소유권 이OO		소멸
2	2023년6월9일	가압류 신OOOO	17,442,000	소멸기준
3	2023년12월6일	가압류 서OOOO	25,871,650	소멸
4	2024년7월25일	강제경매 신OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 6. 9.가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)729-5459, 전남 순천시 왕지로 21 (왕지동 777-1))
세무서	순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	32,129,665원 20,749,000원	67% 1.5회
6개월	14건	122,837,726원 70,347,443원	56% 2.1회
12개월	19건	111,843,345원 65,237,432원	57% 2.2회

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