1) 위치/버스정류장
더보기
1)위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 유교리 소재 "석교마을" 내에 위치하며, 본건 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 소재한 기존 주택지대임.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1)-3),5)-8) : 부정형의 완경사지로서, 주거나지임.
일련번호 4) : 부정형의 완경사지로서, 도로임.
일련번호 9) : 부정형의 완경사지로서, 전임.
4)인접 도로상태
일련번호 1) : 동측 및 남측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음.
일련번호 2) : 서측 및 남측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음.
일련번호 3) : 동측 및 북측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음.
일련번호 4) : 본건이 도로임.
일련번호 5) : 동측 및 북측, 남측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음.
일련번호 6) : 남측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음.
일련번호 7) : 북측 및 동측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음.
일련번호 8) : 북측 및 서측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음.
일련번호 9) : 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 ‘Ⅰ. 대상물건 개요-2,나. 공법상 제한사항’ 참조.
6)제시목록 외의 물건
- 본건 지상에 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ)-ㄷ)이 소재함.
- 본건 지상에 수목이 식재되어 있음.
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
|
참고
사항 |
- 본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `휴경지` 상태이며, 본건 기호(2) 목적물 소재지에 거주하는 이인자에 의하면 동인이 매매를 하여 소유하고 있다 주장하였으며, 우리 사무소에 부동산매매계약서를 제출하였음.
- 본건 기호(2) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ : 철근콘크리트 칼라강판 주택)이 소재하며 일부 지상에는 거주자 이인자가 직접 식재했다 주장하는 `수목`이 수그루 소재함.
- 위 본건 기호(2) 목적물 지상의 제시외건물(ㄱ : 철근콘크리트 칼라강판 주택)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 거주자 이인자가 임차인으로 그 점유를 주장하였음.
- 본건 기호(3) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `도로`로 이용 중임.
- 본건 기호(4) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `도로`로 이용 중임.
- 본건 기호(5) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄴ : 조적조 칼라강판 주택)이 소재하며, 일부 지상에는 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재하며 수차례 방문에도 그 점유자를 만나지 못하여 소유관계에 대해서는 확인하지 못하였음.
- 위 본건 기호(5) 목적물 지상의 제시외건물(ㄴ : 조적조 칼라강판 주택)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며 수차례 방문에도 그 점유자를 만나지 못하였음.
- 본건 기호(6) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `휴경지` 상태임.
- 본건 기호(7) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄷ : 조적조 칼라강판 주택)이 소재하며, 일부 지상에는 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재하나 지적경계가 불분명하여 측량조사가 필요하다고 사료됨.
- 위 본건 기호(7) 목적물 지상의 제시외건물(ㄷ : 조적조 칼라강판 주택)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 수차례 방문에도 그 점유자를 만나지 못하였음.
- 본건 기호(8) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `도로` 옆 `휴경지` 상태임.
- 본건 기호(9) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `휴경지` 상태이며, 본건 기호(2) 목적물 소재지에 거주하는 이인자에 의하면 동인이 매매를 하여 소유하고 있다 주장하였으며, 우리 사무소에 부동산매매계약서를 제출하였음.
- 본건 기호(1,2,3,4,5,6,7,8,9) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨. |