1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 부여군 부여읍 능산리 소재 "부여왕릉원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 농촌주택 등이 소재하는 국도주변농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.

2)교통상황
인근에 버스정류장이 소재하며, 운행 횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1-3)은 완경사 세장형, 부정형의 토지로서, 묵전상태이며, 기호(4)는 완경사 부정형의 토지임야, 기호(5)는 완경사 부정형의 자연림, 기호(6)은 완경사 부정형의 토지로서 단독주택으로 이용중임.

4)인접 도로상태
기호(1-3)은 맹지이며, 기호(4)는 동측으로, 기호(5)는 남동측으로 노폭 4m 내외의 시멘트포장도로에 접하고 있으며, 기호(6)은 서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.

5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
자연녹지지역(2020-07-20) 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2019-07-22)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임

기호(2,3)
자연녹지지역(2020-07-20) 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2019-07-22)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 영농여건불리농지임.

기호(4,5)
자연녹지지역(2020-07-20) 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2019-07-22)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

기호(6)
자연녹지지역(2020-07-20), 자연취락지구 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2019-07-22)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건
기호(6) 지상에 제시외건물(㉠-㉢)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람.
(후첨 "건물개황도 등" 참고)
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항으로 기호(5) 지상에 분묘 10 여기가 소재하여, 이로인해 제한받는 단가를 병기하오니, 경매진행시 참고바람.
※ 일부 분묘의 경우 이장이 진행된 상태일 수 있으니, 경매진행시 참고바람.
1)건물의 구조
1) 목조 아연지붕(현황 시멘트블럭조 철판지붕) 주택 건으로서
외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 알루미늄 새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨.

2) 흙벽돌조 아연지붕 및 스레트지붕 창고 건으로서,
외벽 : 흙벽돌 및 페인팅 등 마감으로 관리상태는 보통시됨.


2)이용상태
주택 및 창고로 이용중임.

3)설비내역
기본적인 전기 및 위생설비를 갖추고 있음.

4)부합물 및 종물
해당사항 없음.



5)공부와의 차이
목조 아연지붕 주택의 경우 현황은 시멘트블럭조 철판지붕이며, 공부상 면적이 16.5㎡이나, 현황 사정면적은 약 50㎡이므로, 경매진행시 참고바람.

6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.