1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 대소면 성본리 및 금왕읍 유포리에 걸쳐 소재하는 "성본산업단지"
내에 위치하고 있는 공업용부동산이며, 주위는 성본산업단지로 형성된 지역으로 공업용부동
산으로서의 제반 주위환경은 무난함
2)교통상황
본건 공장까지 제반 차량 출입 용이하며 인근으로 국도,지방도 및 고속도로가 통과하고 있어
교통상황 무난함

3)형태 및 이용상태
본건 토지 형상은 사다리형으로서 공업용으로 이용하고 있음
4)인접 도로상태
본건 토지는 서측으로 중로와 접하고 있음
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반공업지역(2022-04-15),지구단위계획구역(2023-03-03),중로3류(폭 12m-15m)
(2022-04-15)(중(집)3-6)(접함),가축사육제한구역(절대제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률),일반산업단지(2023-03-03)(성본산업단지)(산업입지 및 개발에 관한 법률),준보전
산지(산지관리법)
6)제시목록 외의 물건
없 음
7)공부와의 차이
없 음
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
"건물감정평가요항표" 참조
1)건물의 구조
※기호2건물:2022.10.06자로 사용승인되었으며, 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(위험물처
리 및 취급시설)으로서

내.외벽:판넬 등 마감
창호:샷시창


※기호3건물:2022.10.06자로 사용승인되었으며, 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장(연구소,창
고,사무실)으로서

외벽:판넬 등 마감
내벽:판넬 및 합판 등 마감
창호:샷시창


※기호4건물:2022.10.06자로 사용승인되었으며, 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(위험물저
장소)으로서

내.외벽:판넬 등 마감
창호:샷시창


※기호5건물:2022.10.06자로 사용승인되었으며,일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(위험물저장
소)으로서

내.외벽:판넬 등 마감
창호:샷시창
2)이용상태
※기호2건물:공장
※기호3건물:공장(연구소,창고,사무실,화장실 등)
※기호4건물:공장(위험물저장소)
※기호5건물:공장(위험물저장소)
3)설비내역
※기호2건물:전기설비,화재탐지설비 등
※기호3건물:전기설비,위생설비,급배수설비 등
※기호4건물:전기설비 등
※기호5건물:전기설비 등
4)부합물 및 종물
㉠:일반철골구조 판넬지붕,옥탑,25.41㎡(기호3건물 소재.일반건축물대장 등재)

※부합물 및 종물로서 큰 영향 없을 것으로 사료됨.
5)공부와의 차이
없 음
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.