1) 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/판넬지붕
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 일죽면 월정리 "월정산업단지"동측에 위치하며 부근은 일반국도
(38호선:서동대로)주변의 혼성지대로 남측부근에 태양광시설,특수작물재배지,분묘지
등이 소재하고 북측의 도로건너편에는 일죽휴게소,서북측 인근에는 중부고속도로 일죽
I.C가 소재함.
2)교통상황
본건 북측으로 일반국도38호선(서동대로)이 통과하고 이와 연계되는 월정산업단지로
통하는 도로와 송천리 및 마을 등으로 가는 능선길 등이 있으며 본건 서측에 노선버스
정튜장(월정산업단지)이 소재하는 등 교통여건은 보통 정도임.
3)형태 및 이용상태
대부분이 부정형 완경사지의 농경지(일부 묵전)와 임야(자연림 및 일부 잡종지상태)이며
능선 중앙부근의 농경지는 대체로 평탄한 상태임.
(*필지별 상세내용은 감정평가의견란의 "대상물건 개요"란 참조)
4)인접 도로상태
본건 토지 대부분이 중앙부분의 능선길(폭 약2-3미터정도로 일부 가운데부분은 비포장
상태)과 남측의 능선길(폭 약 2-3미터 정도의 포장도로)과 접하나 중앙부근의 농경지는
맹지상태임.
(*필지별 상세내용는 감정평가의견란의"대상물건개요"란 참조)
5)토지이용계획 및 제한상태
*기호(1-9,13-18,20,
도시지역,자연녹지지역(2012.09.28),자연보전권역<수도권정비계획법>
배출시설설치제한지역<물환경보전법>
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
*기호(10-12)
도시지역,자연녹지지역(2012.09.28),자연보전권역<수도권정비계획법>
소로3류(폭8미터미만)(안성시고시 제2011-55호:2011.03.09)/안성시고시 제2023-103호:2023.03.31)(접함)
배출시설설치제한지역<물환경보전법>
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
*기호(19)
도시지역,자연녹지지역(2012.09.28),자연보전권역<수도권정비계획법>
영농여건불리농지(문의:농지과)<농지법>
배출시설설치제한지역<물환경보전법>
가축사육제한구역(밀부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
*기호(21-32)
도시지역,자연녹지지역(2012.09.28),자연보전권역<수도권정비계획법>
준보전산지<산지관리법>
배출시설설치제한지역<물환경보전법>
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨위 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
본건중 아래 토지에는 제시외 물건이 소재하나 구조,용도 등 간이식 가건물상태임.
*기호(23)지상: ㉠ 판넬조 및 컨테이너 연결 판넬지붕 창고 등 약 30㎡
㉡ 판넬조 판넬지붕 창고 등 약 10㎡
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상
|
참고
사항 |
일괄매각. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 지상 소재 수목은 토지가액에 포함하여 매각.
* 본건 목적물들은 중부고속도로 일죽인터체인지 가까이에 있는 안성월정 일반산업단지 주변에 위치하는 바,
* 목록1,2,3,은 지목이 `전`으로 옥수수를 재배하고 있으며, 목록4.는 지목이 `전`으로 대부분 잡풀 무성한 상태로 농사를 짓지 않고 있고, 하단 일부는 목록5.와 함께 벼농사를 짓고 있는 것으로 보임.
* 목록5.는 지목이 `답`으로 벼농사를 짓고 있음.
* 목록6.은 지목이 `전`으로 대부분 농로로 이용 중인 것으로 보이고 일부에 고추를 재배하고 있음.
* 목록7.은 지목이 `전`으로 하단은 대부분 잡풀 무성한 상태로 농사를 짓지 않고 있으며, 윗부분은 옥수수와 참깨 등농작물을 재배하고 있음.
* 목록8,9,10.은 지목이 `전`으로 잡풀이 무성하며, 농사를 짓지 않는 상태임.
* 목록11,12.는 지목이 `전`으로 목록11.은 파와 들깨를 재배하고 있고, 목록12.는 참깨를 재배하고 있는 것으로 보임.
* 목록13,14,15,16,17,18,19,20.은 지목이 `전`으로 목록13. 일부에 고추를 재배하고 있고, 나머지 부분과 목록14. 내지 20.은 잡풀이 무성하며, 농사를 짓지 않고 있음.
* 목록21. 내지 32.는 대체로 낮은 `임야`로 분묘는 발견할 수 없었으나 초목이 우거진 관계로 미처 발견하지 못한 분묘나 암장되거나 평평한 분묘는 발견할 수 없으므로 별도의 확인이 필요해 보이며,
* 목록21.은 목록16.과 연접하여 있으며, 잡목과 수풀이 우거져 있는 자연림 상태이며, 목록22,23.은 임도 바로 옆에 위치하는 자연림 상태이며, 목록23. 일부 지상에 제시외 컨테이너박스 구조물 1동이 소재함.
* 목록24.는 목록7. 내에 위치하며, 잡풀 무성한 상태임.
* 목록25.는 본건 목적물들 입구쪽에 위치하며, 묘역이었으나 분묘는 이장한 것으로 보이며, 일부에 고구마를 재배하고 있고, 나머지는 묘역의 형태를 유지하고 있음.
* 목록26. 내지 목록32.는 잡목과 수풀로 우거진 자연림 상태의 임야로 보임.
* 본건 목적물을 가로지르는 본건외 임도와 일부 구거를 제외하고 대부분 연접하여 있는 토지인 바, 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임. |