1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 가락동에 소재하는 지하철3호선 "경찰병원역" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 3호선 "경찰병원역"과 지하철3,5호선 환승역인 "오금역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 단독주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 송이로19길과 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외 건물 ㉠-㉤이 소재하는 바 이를 고려하여 평가하였음. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
1)건물의 구조
벽돌조 경사 슬래브 위 기와지붕 2층 건물로서,

외벽 : 적벽돌 붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 알루미늄샷시 및 플라스틱 창호 등 임.
2)이용상태
본건은 현황 단독주택(5가구)으로 이용중인 것으로 조사됨.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비된 것으로 추정됨.
4)부합물 및 종물
-.
5)공부와의 차이
-.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.