1)위치 및 주위환경
경기도 화성시 송산면 마산리 소재 "마산초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(공장)
으로서, 주위는 단독주택,공장,소규모창고,전,답,임야등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며 대중교통사정 감안한 제반교통상황은 보통정도임.
3)형태 및 이용상태
서측하향 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, "공업용" 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
북측 노폭 약4m의 포장도로를 통해 진출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)토지 일부경계선(동측부분)상에 소재하는 철망울타리,옹벽등은 토지에 포함평가하였습니다.
(2)임대관계 미상임.
1)건물의 구조
기호2 공장:조립식조 골함석지붕 단층건으로,
내외벽 : 판넬 마감, 창호 : 샤시유리창
기호2부속건물(화장실) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서,
내외벽 : 판넬, 창호 : 샤시유리창임.
2)이용상태
기호2:공장 및 부속설비(화장실)로 이용중임.

3)설비내역
건물내 위생급배수설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물
지적 및 건물개황도,토지건물 평가명세표에 표기한 바와 같은 제시외건물이 소재하여 별도평가하였으며, 기호ㅅ,ㅇ,ㅈ,ㅊ등은 콘테이너로 이동성있어 평가제외하였습니다.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.