1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "부산광역시차량등록사업소" 북서측 인근에 위치하는 명지삼정그린코아웨스트 102동 5층 503호로서, 주위는 대규모아파트, 소규모 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되 있으며 제반주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통인 편입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 건물 내 5층 503호로서
(사용승인일자: 2015.07.30)

외벽: 몰탈위 페인팅마감 및 화강성 마감등
창호: 시스템 창호입니다.
4)이용상태
공부상 오피스텔이나 폐문부재로 이용상황을 확인하지 못하였습니다.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
북측으로 폭 약 15미터내외의 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 상대보호구역(가칭 자연유치원예정지) 〈교육환경 보 호에 관한 법률》, 상대보호구역(상대보호구역(2018.03.22.))〈교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대 보호구역(2018.03.22.))<교육환경 보호에 관한 법률), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률) 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임
기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여, 외부관찰, 인근탐문 등에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바랍니다.