1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 가야읍 도항리 소재 "가야초등학교" 남서측 인근에 위치하며
주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 1층 101호 외 5개호로서,
외 벽 : 강화유리, 인조석 마감 등,
내 벽 : 타일 및 인테리어 마감 등,
창 호 : 강화유리창 등의 구조입니다.
4)이용상태
일련번호 1 : 공부 상 근린생활시설(일반음식점)이며, 기준시점 현재 두개의 업장(음식점,
빨래방)으로 구분하여 이용 중입니다.
일련번호 2 : 공부 상 근린생활시설(일반음식점)이며, 기준시점 현재 두개의 업장(사무소,
부동산)으로 구분하여 이용 중입니다.
일련번호 3 : 공부 상 근린생활시설(당구장)이며, 기준시점 현재 당구장으로 이용 중입니다.
일련번호 4 : 공부 상 근린생활시설(일반음식점)이며, 기준시점 현재 음식점으로 이용
중입니다.
일련번호 5, 6 : 공부 상 근린생활시설(의원)이며, 기준시점 현재 사무소로 이용 중입니다.


5)설비내역
제반 위생, 급·배수설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 갖추어져 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
대상물건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 대상물건은 현장조사 시 이해관계인 부재로 인하여 외부관찰, 동일단지 내
평가사례 및 탐문조사에 의하였으며, 업무 집행 시 참고 바랍니다.