1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울사당초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 지하철2,4호선"사당역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 3층 301호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도 및 호별배치도"참조)
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 엘리베이터 등으로 되어 있음
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 토지로 이용중으로 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 4-5미터의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 전체건물은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으니 경매 진행시 유의 바람.
- 본건은 현장조사를 위해 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인해 내부조사가 불가한 바 집합건축물대장 상 건축물현황도 등에 의거하여 내부구조를 표시하였으며, 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 감정평가하였으니 이해관계자들은 경매 진행시 참고 및 유의바람.