1)위치 및 주위환경
본건 대상물건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재된 지대임.
2)교통상황
본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역, 버스정류장이 소재하는 등
교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 내 2층 202-1호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장석 마감,
내벽 : 각종 인테리어 마감,
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
근린생활시설로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 화재감지기, 방송설비, 엘리베이터, CCTV 등을 갖추
고 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 4필지 일단의 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이
용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 서측, 남측, 동측의 약 8-10미터, 8미터, 4미터 포장도로와 각각 접합.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로제2지구), 가로구역별 최고높이 제한지
역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.