1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 양산동 소재 "양산도서관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
대체로 평지의 세장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가
축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비
계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항 : 없음.
1)건물의 구조
일반목구조 경사지붕 지상3층 건물로서,
(사용승인일 : 2013.01.31)
외벽 : 목재사이딩 및 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
2)이용상태
단독주택으로 이용 중임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
① 본건 토지, 건물에는 후첨‘지적도 및 사진용지’와 같이 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재하고
있는 바, 제시외건물의 구조 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가
하되, 감가수정은 관찰감가법을 병용하여 평가하였음.

② 제시외건물 ㉠, ㉡의 면적은 개략적인 실측면적이며, 후첨‘토지건물 감정평가명세표’
에 평가금액을 병기하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 기타 권리관계, 원상복구명령,
이행강제금 부과 여부 및 일괄 매각여부 등은 재확인하시기 바람.



5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항
: 기준시점 현재 본건 토지 지상에 건물 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 본건
건물 외에 동일 소유자의 3층 건물 1동(구조 : 일반목구조 경사지붕 / 연면적 : 220.14
㎡)이 소재하나 귀 법원 요청에 의거 이에 구애됨이 없이 평가하되, 상기 건물로 인하여
제한받는 경우의 가격을‘토지건물 감정평가명세표’비고란에 부기하였으니 경매 진행
및 입찰 참여 시 참고하시기 바람.