1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "기동경찰교육훈련센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 노변 근린생활시설, 단독주택, 후면 농경지 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 다음의 인접토지를 통해 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근 간선도로변으로 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
인접도로 대비 자체 지반 등고평탄한 유사 장방형 토지로서, 적법하게 건축허가를 득하고 신축중인 주거용 건부지로 기준시점 현재 공사중단된 상태임.
4)인접 도로상태
도로예정지인 내유동 672-63번지 및 672-102번지와 접해있으며,노폭 약 4m 내외의 콘크리트 도로 예정지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1), 4) : 계획관리지역(2015-08-04), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 제한보호구역(전방지역:25km)(보호), 준보전산지, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,
- 기호 2), 3) : 계획관리지역(2015-08-04), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 제한보호구역(전방지역:25km)(보호), 준보전산지, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
공부상 지목은 임야이나, 적법하게 건축허가를 득하고 건축중인 이행지임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 토지 분할전 지번(내유동 672-59번지)으로 조회시 건축행정시스템 세움터에 의거 다음과 같은 건축허가 사항 4건이 존재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
1)건물의 구조
기호 5) -8) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 3층 건물로 (미사용승인)
내외벽 : 콘크리트 노출 등 마감재 없는 상태
바닥 : 콘크리트 노출 등 마감재 없는 상태
천장 : 콘크리트 노출 등 마감재 없는 상태
창호 : 창호 설치되지 아니함.
2)이용상태
기호 5) -8) : 건축허가사항 상 단독주택으로 신축중이나, 현황 공사중단 상태임.
3)설비내역
해당사항 없음.
4)부합물 및 종물
해당사항 없음.
5)공부와의 차이
사용승인 전으로 건축물대장은 등재되지 아니함.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 건물은 기준시점 현재 골조공사까지 완료된 것으로 판단되며, 현황 및 관리상태 등을 기준하여 감정평가하였으니, 경매 참가자는 현장 조사 등을 통해 건축물 등을 직접 확인하시는 등의 주의를 요함.

- 특히, 건축물의 층별 면적 등은 관련 부서 및 건축설계자 탐문사항, 귀 법원의 촉탁 등기된 사항을 바탕으로 사정하였는 바, 실제 면적은 현황 측량 등에 따라 변동될 가능성도 있사오니, 경매 참가시 유의하시기 바람.

- 본건 건물 주변으로 기준시점 현재 유치권행사 공고문 등이 있는 등 유치권 행사 가능성이 존재하는 바, 경매 참가자는 유치권 성립여부 등을 별도 확인하시기 바람.