1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 "광주첨단과학 국가산업단지2지구"내에 위치하며, 주위환경은 중소규모의 공장 등이 소재하는 산업단지로서 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통환경은 보통임.
3)형태 및 이용상태
사다리 평지이며 공업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 중로1류(접합), 비행안전제3구역(전술), 지방산업단지, 산업육성구역, 연구개발특구임.
6)제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 참조.
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1)건물의 구조
기호 2-가는 일반철골구조 경사지붕 지상2층 건물로서
(사용승인일 ; 2014.01.29, 증축2019.12.10)
외,내벽 ; 판넬 마감 등
창호 ; 새시창호 등 마감
설비 ; 위생 및 급배수, 승강기, 방화설비 등임.

기호 2-나는 일반철골구조 경사지붕 지상2층 건물로서
(사용승인일 ; 2014.06.18)
외벽 ; 판넬 마감 등
내벽 ; 벽지 및 인테리어 마감 등
창호 ; 새시창호 등
설비 ; 냉난방, 위생 및 급배수, 방화설비 등임.

기호 2-다는 경량철골구조 경사지붕 단층 건물로서
(사용승인일 ; 2021.06.14)
외,내벽 ; 판넬마감 등
창호 ; 새시창호 마감 등임.

기호 3-라는 일반철골구조 경사지붕 단층 건물로서
(사용승인일 ; 2014.01.19, 증축2014.06.18과 2019.12.10)
외,내벽 ; 판넬 마감 등
창호 ; 새시창호 등
설비 ; 위생 및 급배수, 방화설비 등임.

기호 3-마는 경량철골구조 경사지붕 단층 건물로서
(사용승인일 ; 2019.12.10)
외,내벽 ; 판넬 마감 등
창호 ; 새시창호 등
설비 ; 방화설비 등임.


기호 4-바는 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서
(사용승인일 ; 2014.06.18)
외,내벽 ; 판넬 마감 등
창호 ; 새시창호 등임.

기호 4-사는 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서
(사용승인일 ; 2019.12.10)
외벽 ; 판넬마감 등
내벽 ; 타일붙임 마감 등
창호 ; 새시창호 등
설비 ; 위생 및 급배수 등임.
2)이용상태
기호 2-가, 3-라, 4-바는 공장으로 이용중임.
기호 2-나는 공장(사무실, 숙소)로 이용중임.
기호 2-다, 3-마는 창고로 이용중임.
기호 4-사는 화장실로 이용중임.
자세한 사항은 지적도 및 건물개황도 참조.
3)설비내역
본건 모두 기본적인 전기설비 있으며 기타설비가 있는것은 각 건물에 조사기재함.
4)부합물 및 종물
제시외 건물
기호 ㄱ 창고 약 132㎡,
기호 ㄴ 창고 약 96㎡,
기호 ㄷ 컨테이너박스 1식,
기호 ㄹ 정자 약 6㎡ 있음.
5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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