1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 "삼송역(3호선)" 동측 인근에 소재하는 물건으로, 주위는 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근에 노선버스 정류장과 지하철 3호선(삼송역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하3층 지상2층 건물 내 제2층 제228호로서,
2020년 10월 16일에 사용승인 되었으며
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 임.
- 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 임.
- 창호 : 알류미늄 통유리창 등 임.
4)이용상태
본건은 공부상 판매시설(상점)으로, 현황 공실임.
5)설비내역
위생 및 급배수시설, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 현황 업무시설 및 판매시설의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복 약 10차선, 북측으로 왕복 약 8-10차선의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭25m
-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역
(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)(고도30m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>
,과밀억제권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법>,(한강)폐기물매립시설
설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
현장조사 시 포착된 특이사항 없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사 시 폐문부재하여 내부 확인은 하지 못하였으니, 경매 시 참고바람.