1)위치 및 주위환경
본건은 서울시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 북서측 인근에 위치하며 주변은
공동주택 및 주상복합건물, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철 1호선, 7호선 "가산디지털단지역" 및 버스
승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상18층 건물내에 구분 소유된 16층 1611호로서,

외벽 : 복합판넬 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 등
4)이용상태
도시형생활주택으로 이용중이며 별첨 건물개황도 참조바람.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
7필 일단의 부정형의 토지로서 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 노 폭 약 40미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 포장된 도로와 인접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,3) :
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 가축사육제한구역,
장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑
등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 건축선(도로경계선에서 3미터
후퇴, 세부사항은 건축과 문의)

기호(4) :
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭8m-10m)
(접합), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역(위탁
고도:해발194m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역,
건축선(도로경계선에서 3미터후퇴, 세부사항은 건축과 문의)

기호(5,6,7) :
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축
사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m
(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합
건축물대장등본상 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 도시형생활주택 표준적
물건상황을 기준하여 평가하였음.