1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울당곡초등학교" 북동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 주를 이루는 주거지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.
2)교통상황
기호 (1) : 본건까지 차량의 진출입이 불가능하나, 인근에 버스정류장 및 "당곡역(신림선)"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

기호 (3)-(5) : 차량의 진출입이 가능한 현황 도로로서, 인근에 버스정류장 및 "당곡역(신림선)"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호 (1) : 완경사 지대 내 자체지반은 평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

기호 (3)-(5) : 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 도로임.
4)인접 도로상태
기호 (1) : 지적상 맹지이나, 본건 북서측으로 본건을 포함한 폭 2미터 내외의 도로와 접함.

기호 (3)-(5) : 본건이 도로임.





5)토지이용계획 및 제한상태
기호 (1)
도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

기호 (3)
도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

기호 (4)
도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

기호 (5)
도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.


6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

- 본건 기호 (1) 일부(59.62㎡)는 현황 도로 및 건축법상 도로 후퇴부분임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브) 지붕 2층 건물로서,

외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
바닥 : 장판 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
2)이용상태
1층 : 공부상 사무소이나 탐문조사, 평가선례 등에 따르면 주택으로 이용중인 것으로 보임.
2층 : 주택으로 이용중임.
옥탑: 계단실로 이용중임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함.
5)공부와의 차이
없 음.


6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.