로그인
17683
토지(전)
전주지방법원 정읍지원
 감정가10,720,000 원
 최저가(34%) 3,677,000 원
 보증금(10%) 367,700 원
 청구액43,037,561 원
전북특별자치도 부안군 변산면 지서리 411-9
사건번호 2024타경32595
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.07.14(월) 10:00 입찰 12일전    
토지면적67.00㎡(20.27 평)
건물면적
채무/소유자이OO / 이OO
채권자신OOO OOOO
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-07-26 경매접수
~3일 
 2024-07-29 경매개시결정
~95일 
 2024-10-29 배당요구종기일
~227일 
 2025-03-10 100%
10,720,000
 유찰
~262일 
 2025-04-14 70%
7,504,000
 유찰
~304일 
 2025-05-26 49%
5,253,000
 유찰
~353일 
 2025-07-14 34%
3,677,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 지서리 411-9 전 67 ㎡
(20.27평) 		231분의 67 지분 전부
1) 위치/계획관리지역 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 부안군 변산면 지서리 소재 "하나로마트" 북측 인근에 위치하며 주변은 전, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 면소재지 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 농기계 등 출입가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
가장형 평지로 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
세로(가) 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역.
6)제시목록 외의 물건
- -
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : - -
닫기
참고
사항		 지분매각(공유자 우선매수권 행사 1회로 제한), 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 인접토지간 지적경계가 불분명하여 정확한 위치는 측량 등 별도 확인 요함
현황 : 현, 전으로 인접지번(411-8)과 일부 경계없이 사용 중임.


국토부실거래가 전북특별자치도 부안군 변산면 지서리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.05.29답계획관리8m미만86422,000지분
25.04.15대계획관리8m미만4437,100
25.02.11답계획관리8m미만1332,926지분
24.11.26전계획관리8m미만2481,900
24.11.18전계획관리-14257,000
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2011년12월7일
소유권
이OO
소멸
2 2011년12월7일
소유권
라OO
소멸
3 2023년11월13일
가압류
(OOOO
11,815,775 소멸기준
4 2024년7월29일
강제경매
신OOOO
소멸
5 2024년10월4일
가압류
농OOOO
37,832,492 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-29)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
1. 지분매각(공유자 우선매수권 행사 1회로 제한) 2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 3. 인접토지간 지적경계가 불분명하여 정확한 위치는 측량 등을 통해 별도 확인 요함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 정읍지원 (561-72)전라북도 정읍시 수성6로 29
대표 : 063)570-1000, 민원 : 063)570-1180, 1184
관할지역 : 정읍시, 부안군, 고창군

등기소 전주지방법원 본원 부안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)581-2053, 전북 부안군 부안읍 용계길 17 (선은리 301-14))
세무서 정읍세무서 (대표:063-530-12, 팩스:063-533-9101, 전라북도 정읍시 중앙1길 93 (수성동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 18건 111,274,801원
54,487,399원		 48%
2.5회
6개월 24건 95,129,958원
49,868,129원		 54%
2.3회
12개월 25건 95,990,960원
52,673,404원		 56%
2.2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다