1)위치 및 주위환경
기호(2,4)는 전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 소재 "종암교차로" 동측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 국도변 노선상가지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
기호(2) : 부정형완경사지로 "주상용 건부지"로 이용중임.
기호(4) : 사다리완경사지로 "상업용 건부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(2,4) : 남동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(2,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 중 모든축종사육제한)
6)제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 참조
7)공부와의 차이
기호(2)의 공부상 지목은 "공장용지"이나 현황은 "주상용 건부지" 로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : - -
1)건물의 구조
기호(1) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 지상2층 건물로

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 자연석 붙임 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 치장벽돌 노출쌓기 등 마감
창호 : 샷시창 등


기호(3) 철근콘크리트구조(일부 경량철골조) (철근)콘트리트지붕 지하1층, 지상 1층 건물로

외벽 : 자연석 붙임 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 일부 타일 붙임 등 마감
칭호 : 샷시창 등
2)이용상태
기호(1) : 1층 - 일반음식점, 2층 - 단독주택로 이용중 휴업상태임.

기호(3) : 지1층 - 사무소, 1층 - 일반음식점로 이용중 휴업상태임.
3)설비내역
기호(1,3) : 기본적인 위생 및 급.배수시설 되어 있고, 기호(1) 단독주택, 기호(3) 사무소 부분은 난방설비가 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
기호(1,3)의 부합물 및 종물인 제시외건물 기호(ㄱ-ㅅ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였으니 경매진행 및 입찰참가시 유의하시기 바람.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : 태양광발전설비 약3KW(기호1), 약18KW(기호3) 등이 구비되어 있음.