1) 위치/계획관리지역/판넬지붕
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1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 부안군 백산면 대죽리 소재 "대죽마을" 북측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 전, 답 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 농기계 및 차량 출입이 가능하나 제반 교통상황은 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
기호(1)은 사다리평지, 기호(2)는 부정형평지로 사과나무가 식재되어 있고, 기호(3)은 부정형 평지로 창고용지로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1,2) : 맹지 상태
기호(3) : 세로(가) 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역
6)제시목록 외의 물건
"건물감정평가요항표" 참조
7)공부와의 차이
기호(1)는 공부상 지목이 "답"이나 현황은 사과나무가 식재되어 있는 "전"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : - -
1)건물의 구조
창고시설 : 일반철골구조 판넬지붕 1층으로
외벽 : 판넬 마감
내벽 : 판넬 및 벽지 등 마감
바닥 : 에폭시 등 마감
창호 : 샷시창임.
부속건물 : 판넬고 판넬지붕 1층으로
내.외벽 : 판넬 마감
2)이용상태
1층 창고시설(198㎡) : 저온창고 및 주택
부속건물(9㎡) : 창고
3)설비내역
1층 중 주택부분에 위생설비 및 난방시설 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
기호(4) 창고시설(198㎡)의 부합물 및 종물인 제시외 건물 기호(ㄱ-ㅂ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였음.
5)공부와의 차이
부속건물 면적이 공부상 1층 12㎡이나 현황은 9㎡임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : - -
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참고
사항 |
1.일괄매각
2.목록1.2-맹지상태이며, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
3.목록1,2와 지적경계가 불분명한 인접 토지와 일단지로 소유자 불명의 사과나무(수십~수백그루)가 식재되어 있는바 본건 매각에서 제외하며, 인접토지와 지적경계 측량 등 별도 확인 필요
4.목록1-공부상 지목‘답’이나 현황 사과나무가 식재되어 있는 ‘전’임
부동산표시 제1호 : 현, 잡종지로 인접지번 (부동산표시 제2호, 831번지)과 일부 경계없이 사용 중이며, 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제2호 : 현, 잡종지로 인접지번 (부동산표시 제1호, 831번지)과 일부 경계없이 사용 중이며, 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제3호 : 현, 창고용지로 지상에 철봉조 비닐하우스가 제시외로 설치되어 있으며, 주변에 소유자를 알 수 없는 많은 물건들이 적재되어 있음.
부동산표시 제4호 : 본건물(창고시설, 부속시설)이 소재하며, 창고시설에 철봉조 판넬지붕 창고, 철골조 판넬지붕 화장실, 철봉조 판넬지붕 처마, 철봉조 판넬지붕 창고 2곳, 판넬조 판넬지붕 보일러실이 제시외로 증축되어 있음. |