1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 익산시 신동 소재"이리북일초등학교"남서측 인근에 위치하는 구분건물 2개호로, 주위는 로변을 따라 근린생활시설이 입점해 있고, 후면부는 연립, 다세대, 다가구주택 등이 주를 이루는 주거지대입니다.
2)교통상황
주변은 간선도로 및 지선도로가 정비된 택지개발지구이며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 양호합니다.
3)건물의 구조
일반철골 및 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층 건물 중 7층 701호 및 702호로서
외벽 : 드라이비트 및 인조석 붙임 등,
내벽 : 타일 및 내부 인테리어 등,
창호 : 복층유리 샤시창입니다.
4)이용상태
평가시점 현재 공실상태입니다.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 소방설비 등이 설치되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며 상업용 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
동측·서측으로 2면이 각각 도로에 접하며 도로상태는 양호합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획상 "도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"에 해당됩니다.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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