로그인
35
전
광주지방법원 목포지원
 감정가45,730,000 원
 최저가(36%) 16,390,000 원
 보증금(10%) 1,639,000 원
 청구액58,943,695 원
전라남도 신안군 증도면 대초리 1156
사건번호 2024타경55604
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.08(월) 10:00 입찰 15일전    
토지면적1,345.00㎡(406.86 평)
건물면적
채무/소유자최OO / 최OO
채권자목OOOOOOOOOOOO
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-08-22 경매접수
~1일 
 2024-08-23 경매개시결정
~91일 
 2024-11-21 배당요구종기일
~200일 
 2025-03-10 100%
45,730,000
 유찰
~242일 
 2025-04-21 70%
32,011,000
 유찰
~291일 
 2025-06-09 56%
25,609,000
 유찰
~333일 
 2025-07-21 45%
20,487,000
 변경
~431일 
 2025-10-27 45%
20,487,000
 유찰
~473일 
 2025-12-08 36%
16,390,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 대초리 1156 전 1345 ㎡
(406.86평)
1) 위치/생산관리지역/버스정류장 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 신안군 증도면 대초리 소재 <장고마을> 남동측 인근에 위치함.
2)교통상황
인근에 버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태
부정형 평지이며, 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약3미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소, 개, 돼지, 닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
--


7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
닫기
참고
사항		 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환)
▷ 본건은 공부상과 동일한 `전`으로 이용중임.


국토부실거래가 전라남도 신안군 증도면 대초리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.13전계획관리12m미만12271,855
25.08.13잡종지생산관리-2068248,900
25.08.13잡종지생산관리-2068248,900
25.08.13염전생산관리-1098625,974
25.08.13염전생산관리-58716138,826
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2016년1월28일
소유권
최OO
소멸
2 2016년1월28일
근저당권
목OOOO
75,400,000 소멸기준
3 2016년1월28일
지상권
목OOOO
소멸
4 2024년8월16일
가압류
전OOOO
25,500,000 소멸
5 2024년8월23일
임의경매
목OOOO
소멸
6 2024년10월17일
가압류
(OOOO
230,492,584 소멸
7 2024년10월24일
가압류
한OOOO
6,516,016 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-21)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.1.28. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
2025.06.10 채권자 목OOOOOOOOOOOO 경매절차중지신청서 제출
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동)
대표 : 061)270-6600
관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군

등기소 광주지방법원 목포지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)279-6352, 전남 목포시 정의로 29 (옥암동 1201))
세무서 목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 22건 59,501,225원
28,941,627원		 47%
4.2회
6개월 47건 49,924,646원
24,673,038원		 50%
3.7회
12개월 92건 46,785,969원
27,992,236원		 60%
2.8회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다