1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 미호동 "금강로하스 대청공원" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 대청호 주변으로 단독주택, 농경지, 일반음식점 등이 혼재하는 근교 농촌지댜임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 서측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태
- 기호(1) : 부정형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.

- 기호(2) : 사다리형의 토지로, 잡종지 상태(정원, 주차장 등 부속토지)임.
4)인접 도로상태
- 기호(1) : 서측으로 노폭 15M내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

- 기호(2) : 북동측으로 노폭 3M내외의 시멘트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1)

[토지이용계획확인서]상, 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(배고개 개발제한구역 집단취락 우선해제지구/대덕구15) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역(문화재로부터300m영향성검토구역)<문화재보호법>, 환경정비구역(2023-06-09)<상수원관리규칙>, 상수원보호구역<수도법>.


- 기호(2)

[토지이용계획확인서]상, 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(배고개 개발제한구역 집단취락 우선해제지구/대덕구15) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역(문화재로부터300m영향성검토구역)<문화재보호법>, 상수원보호구역<수도법>.
6)제시목록 외의 물건
제시외 건물 ㉠,㉡이 소재함(별지 참조).
7)공부와의 차이
기호(2)는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 잡종지(정원, 주차장 등) 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
1)건물의 구조
- 기호(3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로,
(일반건축물대장상 사용승인일:2021.07.21)

외벽 : 스타코 및 일부 치장벽돌쌓기 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 샷시 이중창호임

- 부속건물
벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로,
(일반건축물대장상 사용승인일:2021.07.21/2층 증축:2023.01.05)

외벽 : 스타코 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅 등
창호 : 샷시 이중창호임.
2)이용상태
- 기호(1)
공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 단독주택으로 이용중임.

- 부속건물
1층 : 공부상 창고시설로 등재되어 있으나, 현황 주택 일부로 이용중임.
2층 : 부속창고로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 주택부분은 도시가스에 의한 난방설비 및 화재탐지설비 등을 갖추었음.
4)부합물 및 종물
옥탑층 및 제시외건물㉠,㉡이 소재함(별지 참조).
5)공부와의 차이
- 기호(3)은 일반건축물대장상 단독주택으로 신축 후 2024.01.19 제1종근린생활시설 (휴게음식점)으로 용도변경 후 2024.03.15 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 용도변경하였으나, 현황 단독주택으로 이용중임.

- 부속건물 1층은 공부상 창고시설로 등재되어 있으나, 현황 주택 일부로 이용중임.

6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대미상임.

나. 발코니, 옥탑층을 포함하여 평가하였으며, 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.