1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 사남면 유천리 소재 "유천사거리" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장 및 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층/지상12층 건물로서
외벽 : 외장 석재 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 타일 붙임 등
바닥 : 타일 붙임 등
창호 : 강화유리창 등임.

4)이용상태
근린생활시설(공실)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이며, 오피스텔 및 상가 건부지임.




7)인접 도로상태등
본건 소재 부지 동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,2) : 준공업지역(2011-08-04), 대로3류(폭 25m-30m)(2011-08-04)(대로3-6호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지((2023-05-18)(사천제1일반산업단지))<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.