1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 지제동 소재 "지제역" 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 소규모공장, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교？상황 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1): 사다리형의 평지인 토지로 상업용건물의 건부지임.
기호2): 현황 도로임.
4)인접 도로상태
남측 및 동측으로 세로가 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1): 계획관리지역
가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.-2026.6.20.),도시관리계획 입안중(「 공공주택 특별법 」제10조 및 제11조 공고지역, 행위제한 확인요망 )

기호2):계획관리지역
가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.-2026.6.20.),도시관리계획 입안중(「 공공주택 특별법 」제10조 및 제11조 공고지역, 행위제한 확인요망 )
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
기호1 및 2) 토지는 공부상 각각 "전"이나 기호1)은 "대", 기호2)는 "도"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정평가요항표 참조
1)건물의 구조
기호3): 일반철골구조 기타지붕 4층건으로
외벽: 메탈판넬 붙임 등
내벽: 목재붙임, 벽돌쌓기, 타일 마감 등
바닥: 아스타일, 콘크리트 마감 등
창호: 알미늄샷시및 폴딩창호 등
2)이용상태
근린생활시설로
1층: 음식점, e마트
2층: 음식점
3층: 사무실
4층: 옥탑임
3)설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 천정시스템에어컨 등 설치되어있음.
4)부합물 및 종물
이동성이 있는 컨테이너와 임차인이 설치한 판넬조 판넬지붕 장치실이 있으나 평가에서 제외하였으므로 재 확인바랍니다..
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대중인것으로 사료되나 상세사항은 미상임.