1017330 모바일 여의주경매 [오피스텔 경매] 2024타경62672
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17632
오피스텔
수원지방법원 성남지원
 감정가228,000,000 원
 최저가(34%) 78,204,000 원
 보증금(10%) 7,820,400 원
 청구액220,000,000 원
경기도 하남시 미사대로 410, 9층101-928호
경기도 하남시 망월동 1143-1
사건번호 2024타경62672
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.06.23(월) 10:00 입찰 3일전    
토지면적6.90㎡(2.09 평)
건물면적27.62㎡(8.36 평)
채무/소유자정OO / 정OO
채권자장OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-07-19 경매접수
~7일 
 2024-07-26 경매개시결정
~73일 
 2024-09-30 배당요구종기일
~234일 
 2025-03-10 100%
228,000,000
 유찰
~269일 
 2025-04-14 70%
159,600,000
 유찰
~304일 
 2025-05-19 49%
111,720,000
 유찰
~339일 
 2025-06-23 34%
78,204,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 망월동 1143-1 11656.5분의 6.9045 6.9045 ㎡
(2.09평)
건물
 망월동 1143-1 9층101-928호 철근콘크리트구조 27.6236 ㎡
(8.36평)
1) 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/지하철/차량출입 용이/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 동측 인근에 위치하며 인근으로는 아파
트, 업무시설 및 상업시설, 운동시설, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반
주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(미사역)이 소재하여 제반 대
중교통 이용상황은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 101동 9층 928호로서,

외 벽 : 복합판넬 및 석재붙임.
내 벽 : 몰탈위페인트 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄 강화유리창임.

4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비, 지하주차장설비
등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 정방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측 및 북동측으로 주차장 진입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구),중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로2류
(폭 15m-20m)(2014-10-14)(보행자전용도로)(접합)

가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공
주택 특별법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설
립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>

중점경관관리구역(2016-10-06)
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
닫기


국토부실거래가 경기도 하남시 망월동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용금액건축
24.03.29미사강변 오벨리스크727.623619,0002020
24.03.28미사강변 오벨리스크527.623622,5002020
24.02.28미사강변 오벨리스크527.623623,0002020
24.01.12미사강변 오벨리스크627.6223,0002020

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년1월5일
소유권
정OO
소멸
2 2021년10월22일
압류
국
소멸기준
3 2022년8월16일
가압류
신OOOO
23,044,870 소멸
4 2022년10월26일
가압류
(OOOO
11,399,946 소멸
5 2024년7월26일
강제경매
장OO
소멸
6 2024년8월22일
압류
하OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-30)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
장OO 건물전부 220,000,000
 O
2021.01.06.
2020.12.08.		 2024.7.19. 2021.01.05.부터
주OOOOOOO 건물전부 211,200,000
 O
2021.01.06.
2020.12.08.		 2024.9.9. 2021.01.05.부터
비고
(매각물건
명세서)		 장은석: 임차인은 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 주식회사 신한은행: 임차인 장은석의 임차보증금반환채권 일부 양수인임

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2021.10.22.압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 성남지원 (131-43)경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동)
대표 : 031)737-1558, 야간 : 031)737-1120
관할지역 : 성남시, 광주시, 하남시

등기소 수원지방법원 성남지원 하남등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)791-3199, 경기도 하남시 검단로 15 (천현동 576-6))
세무서 경기광주세무서 (대표:031-880-92, 팩스:031-769-0417, 경기도 광주시 문화로 127)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 5건 387,800,000원
294,760,000원		 80%
1.2회
6개월 5건 387,800,000원
294,760,000원		 80%
1.2회
12개월 8건 437,500,000원
295,372,500원		 70%
1.6회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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