1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지를 배후로 각종 규모의 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 상가로서의 제반 주위 환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 1층 113호로서
외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감임,
내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감,
창호 : 알루미늄샷시 등임.
4)이용상태
근린생활시설로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 북동측으로 노폭 약12미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환
경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구
역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업), 전반)<도시개발법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.