1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화MTV 거북섬" 북측 인근에 위치한 구분건물 3개호로,
부근은 근린생활시설, 수변공원, 숙박시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건 내 1층 104호 외 2개호로서,

외벽: 석재 붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
4)이용상태
- 기호(가, 나): 공부상 용도는 소매점(현황 공실)임.
- 기호(다): 공부상 용도는 소매점(현황 창고)임.
5)설비내역
급·배수 및 위생설비, 시스템냉난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 토지 북측으로는 왕복 4-5차선 포장도로와 접하고, 동측으로는 노폭 약 15미터 보행자
도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로 엠티브이1-61)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(중로 엠티브이2-25)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)
<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.