1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 마정리 소재 "마정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호 1, 2 : 사다리형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
기호 4 : 사다리형 평지로서 지목 "전" 현황 주거용 건부지로 이용중임.
기호 5, 7 : 사다리형 평지로서 전으로 이용중임.
기호 6 : 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호 1, 2, 4 : 본건 남측으로 비포장도로에 접함.
기호 6 : 기호 1,2,4의 진입도로임.
기호 5, 7 : 남동측으로 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2, 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>

기호 5-7 : 생산관리지역((2011.07.18)), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>
6)제시목록 외의 물건
- 본건 지상에 제시외물건(ㄱ-ㅂ)이 소재하며, 이 중 규모, 구조 등에서 경제적으로 가치가 있다고 판단되는 부분은 개략적인 목측에 따라 현상 및 관리상태 등을 고려하여 평가하였고, 폐문 및 이해관계인의 부재로 인하여 내부는 미상이며, 정확한 면적은 별도 측량을 요하는바 경매 진행시 참고하시기 바람.

- 본건 토지 기호5, 7 지상에 소유자미상의 여러 수종의 제시외수목이 소재하나, 본 평가에서는 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지만을 정상평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
- 기호 4는 공부상 지목이 전이나 현황 주거용 건부지로 이용중임.

- 기호 5, 7은 지목은 답이나 현황 전으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서

외벽 : 사이딩판넬 마감 등.
창호 : 샤시창호 마감 등.
2)이용상태
근린생활시설로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조.
5)공부와의 차이
-.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.