1)위치 및 주위환경
감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 의정부 경전철 "의정부 중앙역" 남
서측 인근에 위치하는 밀레니움 오피스텔 제7층 제704호로 주위는 근린생활시설, 업무시
설, 아파트 단지, 감정평가 대상물건과 유사한 오피스텔 등이 혼재되어 지역으로 주위환
경 보통시 됨.
2)교통상황
감정평가 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 의정부경전철
"의정부중앙역"이 소재하여 대중교통 상황 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제16층건 내 제7층 제704호로,

외벽 : 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 섀시 창호임.
4)이용상태
오피스텔(주거용)로 이용 중임.
(내부구조 : 방2, 거실겸 주방, 욕실겸 화장실, 다용도실, 현관 등)
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별
난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
평가대상 물건의 토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 오피스
텔 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
감정평가 대상물건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 접하여 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8M - 10M)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초)
{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물 매립시설
설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.

② 기타 : -.