1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "보영아파트" 북측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 지방도변으로 각종 근린상가 및 후면으로 단독주택, 아파트단지, 학교 등이 소재하고 있는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 노선버스정류장과의 거리, 노선의 수, 운행간격 등을 감안하여 볼 때, 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 사다리 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기호(3),(8),(9): 사다리 평지로서,주차장 등으로 이용중임.
기호(5),(6),(10): 사다리 평지로서, 도로 등으로 이용중임.
기호(4),(7),(11): 부정형 평지로서 3필지를 일단의 상업용 건부지로 이용중임.

4)인접 도로상태
남서측으로 왕복2차선 포장도로와접함.







5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(4) (7),: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 상대보호구역(2012-11-29)(오남고들학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
기호(3),(8),(9) : 계획관리지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 상대보호구역(2012-11-29)(오남고들학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(5),(6) : 계획관리지역, 대로3류(폭 25m-30m), 상대보호구역(2012-11-29)(오남고들학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
기호(10): 계획관리지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m), 상대보호구역(2012-11-29)(오남고들학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
기호(11): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 상대보호구역(2012-11-29)(오남고들학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 사진과 같이 제시외 건물 ㉠-㉨이 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.
기타 : -
1)건물의 구조
기호(2) : 일반철골구조 패널조(경사지붕) 단층 건물로서
외벽 : 징크판넬 마감 등
내벽 : 내장샌드위치판넬및 타일, 인테리어 마감 등,
창호 : 칼라샤시창호 및 복층강화유리 마감,
바닥 : 콘크리트 및 타일 등 마감
기호(12) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
내.외벽 : 샌드위치판넬 마감 등
창호 :PVC창호 마감,
기호(13,14) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
외벽 : 샌드위치판넬 마감 등
내벽 : 내부인테리어 마감 등
창호 :PVC창호 마감,

2)이용상태
기호(12) : 자동차관련시설(부영모터스)로 이용중임.
기호(13) : 제1종근린생활시설(상가 등)로 이용중임.
기호(14) : 제1종근린생활시설(오남골프존)로 이용중임.
3)설비내역
대상물건은 기본적인 전기설비 및 위생설비, 급배수설비 등을 갖추었음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이
기호(14): 공부상 제1종근린생활시설(의원)로 등재되어 있으나, 현황 골프연습장 등으로 이용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
기타 : -